四川省第四建筑工程公司

           专业分包合同

总包单位（全称）：                            （以下简称甲方）

分包单位（全称）：                            （以下简称乙方）

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司                              工程分包给乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、分包工程概况

    1、分包工程名称：

    2、分包工程地点：

3、分包工程内容：根据公司图纸、工程施工联系单和设计变更通知单所确定的范围及要求，完成                  工程的全部工作内容。

二、承包方式

    乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等承包方式。

    三、分包合同价款

固定单价：       元/平米（含）；总价暂为:                    元（含）。结算时按实际面积结算。

四、工期

    工期   日历天，以甲方书面进场通知所确定的日期起算。

    五、 履约保证金

 1、乙方应在本合同签订后三日内支付甲方合同价款的      % 即         元作为履约保证金,履约保证金的金额应与主合同比例保持一致。

    2、当乙方违约时，甲方可直接扣除。保修期届满后，甲方再无息结算退还给乙方。

    六、工程质量标准

    1、双方关于分包工程质量标准的约定：达到国家相关规定的合格标准，和施工图纸中的质量要求。

2、乙方应建立健全质量保证体系，确保分部分项工程一次验收达到约定标准,并有具体质量保证措施及承诺。在施工中必须认真按本工程的技术规范及国家及行业有关技术规范要求，达到甲方、发包人及监理单位要求；严格按照审定的施工组织设计等有关文件施工。

七、双方权利义务

     1、甲方合同权利义务

　  （1）在合同生效后    日内将施工图纸提交乙方一套，并对乙方的施工进度计划、质量、技术、安全及文明施工进行交底。

    （2）将工作面整理达到施工标准后通知乙方进场施工。

　  （3）为乙方施工提供必要协助：如提供必要的垂直运输、材料库房等。

    （4）根据业主支付情况按合同约定支付工程款，但乙方必须提供合法合规的专用。

    （5）对乙方进场材料进行检验、检查，发现不合格或非指定品牌材料，责令立即退场并对乙方进行违约处罚。

    （6）对乙方进场人员及设备进行资证检查，发现不符合乙方签订合同时提供的材料及国家相关规定要求的人员或设备，有权要求乙方更换并对乙方进行违约处罚。

（7）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量、进度、安全及文明施工进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

（8）甲方有权监督乙方按时、足额发放乙方所聘民工工资，并要求乙方按法律及要求办理有关民工工资支付的流程手续。

2、乙方合同权利义务

（1）听候甲方通知，及时按甲方要求将材料采购进场，提交材料合格证、检测报告及项目所在地建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送项目所在地合法的检测机构检验合格后使用。

（2）乙方配合甲方项目施工整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

（3）乙方应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

　  （4）乙方应严格按工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修    年。

    （5）乙方对分包工程的质量、进度、安全及文明施工负责，对于合同价格中约定的安全文明施工费落实使用，对可能产生的职业病的防护落实到位。

（6）乙方按甲方的要求上报月进度报表、整理工程的竣工资料和结算资料。                      

    （7）乙方对所分包工程需满足甲方质量、环境、职业健康安全管理体系要求。

（8）乙方人员及其车辆进入甲方工地时，服从甲方安全管理，自觉佩戴安全帽等防护措施，由此引发的安全责任事故由乙方承担。乙方在施工现场应按照国家、地方及行业管理部门有关规定，配置相应数量的专职安全管理人员，专门负责职工现场安全生产的监督、检查以及因公伤亡事故处理工作。

八、双方负责人

1、甲方项目经理           ，负责对乙方的工程质量、进度、安全及文明施工进行管理。

2、乙方负责人：乙方指派      担任本工程的项目负责人，负责组织施工，完成合同义务，接收甲方指令等。

九、竣工验收及结算

    1、工程具备竣工验收条件的，乙方应及时向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告及完整的竣工资料后按程序通知发包人进行验收，乙方应配合甲方进行验收。工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。工程竣工日期为通过竣工验收之日，需要修复的，为提供修复后验收合格之日。

    2、本分包工程竣工验收报告经甲方认可后     天内，乙方向甲方递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的原则进行工程竣工结算。

3、结算方式：

4、结算流程：①乙方向甲方提交结算清单（工程量收方单）→②主办工长       签字及预算人员       复核→③项目经理       签字审核→④工程公司预算人员       审核→⑤工程公司分管负责人       审批加盖甲方第   工程公司印章确认并存档→⑥乙方按约定的支付节点提供约定的→⑦进入支付程序。

本合同结算的关键生效要件为加盖甲方第   工程公司印章，未加盖甲方工程公司印章的结算资料不具有法律约束力。

十、付款

　  1、付款条件：乙方向甲方开具真实、有效、等值、合法的专用、乙方与甲方办理过程结算或最终结算、达到合同约定的付款时间三者缺一不可。过程结算仅作为过程付款依据，不作为最终结算付款依据。

2、本工程无预付工程款，甲方在每月      日前按乙方上报月进度审核支付上月已完工程量       %的进度款，待工程全部完工验收达优良标准且经工程建设单位竣工验收合格及支付甲方工程结算款后，甲方付至全部工程款的         %给乙方，留    %的工程款作保修金，      年保修期满后乙方无质量问题，甲方无息支付余款。

3、乙方收款前应向甲方提供由国家税务机关开具的真实、有效、等值、合法的专用，该分包商纳税类别：     ，税率：     ，否则甲方有权拒绝款项支付且不因此而承担违约责任。

    4、鉴于目前建筑市场的实际状况，乙方充分理解该工程建设单位的资金有不能按时足额到位的情况。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在甲方未按时收到建设单位相应款项的情形下，乙方不要求甲方每次付款均按时足额到位。并且乙方明确表示对于建设单位是否付款到位的情形是可以通过多种渠道知悉。乙方承诺，不论在何种情况下，任何缓付、迟付的工程款均不计取利息及违约金。乙方承诺，不因甲方付款迟延问题而拖欠应付民工工资，否则甲方有权对乙方进行违约处罚。

    十一、保修责任

    1、保修期：       年，从甲方及业主竣工验收合格次日起算。

    2、保修期内，如出现质量问题，乙方应在甲方或业主通知后12小时内解决问题。否则甲方或业主可以委托其他人维修，维修费用由乙方承担，另甲方收取乙方维修费用30%的违约金。

    3、保修期届满，如没有出现质量问题，甲方在三十日内无息返还给乙方。

十二、违约责任

    1、乙方延误工期应按        元/天向甲方支付违约金；

    2、乙方对其施工的质量负责，如有质量问题，应承担返工、维修义务，并承担由此给甲方、工程业主方和房屋使用方的损失赔偿责任，如果引起工期延误，还应承担工期延时违约责任。

3、乙方其它违约情形，按本合同总价    %计算违约金，按次累计，最高不超过合同总价      %

4、若乙方未及时将合法合规送达给甲方，导致不能抵扣的，责任由乙方负责，应及时采取补救措施，若采取的措施不足以弥补甲方损失的，乙方还应予赔偿；乙方提供的未经过税务局认证通过的，乙方应支付未通过认证中载明的工程款的3%作为违约金。

十三、其他约定

1、如业主方以房抵款，乙方应接受同比例地以房抵扣分包款的结算方式。  

2、甲方的签约代理人只具有签订本合同的权限，其余权限以授权书为准。   

   十四、组成分包合同的文件包括：

    1、本合同协议书及安全生产、文明施工、综合管理协议；

    2、中标通知书（如有时）；

    3、分包人的报价书；

    4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

    5、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

6、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

十五、争议处理

    本合同履行过程中，甲乙双方如发生争议，应先协商解决，如协商不成时，应向甲方成都本部所在地起诉。

    十六、合同生效

    本合同经甲乙双方签字并盖章后成立，在乙方交纳履约保证金后生效。合同变更必须经甲乙双方加盖公司公章方能生效。

十七、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等效力。

十八、其它未尽事宜：                                            

   承包人（甲方）：（公章）           分包人（乙方）：（公章）

    住所：                             住所：                

    法定代表人：                           法定代表人：          

    签约代理人：                       签约代理人：          

    电话：                                 电话：                

传真：                                 传真：                

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