一、物资配备原则
为满足物业管理企业及服务的需要，本着科学、高效、合理、实用、节约的原则，拟定如下物资装备计划，确保小区物业管理服务的顺利开展和服务手段现代化。
二、物资装备计划
1、物业管理用房
为创造一个良好的居住和生活环境，依据建设部物业管理条例的规定，以及结合小区特点，除各类设施设备机房外，物业管理用房还包括：
1）管理服务用房：管理处接待、办公用房；
2） 保安、保洁、工程维修、摆放工具设备、维修材料、清洁物料和更衣等的管理用房和仓库。
2、物业管理用房的配置要求
1） 管理服务用房
划分为客户接待和办公两个区域，场所面积按建设部相关文件执行。
2）工程维修作业工作室
需放置梯子、台钻等设备及备品备件仓库等。
3）保安、保洁人员休息、更衣室
放置更衣箱、凳子、保洁工具等。
以上配置除管理用房外，其他用房可利用车库等多余房间，以不侵占正是办公用房为宜。总的原则是，给业主及租户带来方便，提高我方人员工作效率。
3、管理设施的配置要求
3.1行政办公用品
| 序号 | 项目 | 备注 |
| 1 | 管理用房 | 管理用房装修 |
| 2 | 社区活动室 | 社区活动室装修 |
| 3 | 形象接待台 | |
| 4 | 办公桌椅 | |
| 5 | 业主接待台、椅 | |
| 6 | 电话及宽带设备（开户） | |
| 7 | 传真机 | |
| 8 | 考勤机 | |
| 9 | 留言板 | |
| 10 | 员工更衣柜 | |
| 11 | 电风扇 | |
| 12 | 文件柜 | |
| 13 | 电脑 | |
| 14 | 复印机 | |
| 15 | 对讲机 | |
| 16 | 宿舍热水器 | |
| 17 | 宿舍钢架床 | |
| 18 | 其它用品 | 工号牌、办公用品等 |
| 序号 | 项 目 | 备注 |
| 1 | 空调/柜机 | 根据实际情况配置 |
| 2 | 空调/挂机 | 根据实际情况配置 |
| 3 | 激光打印机 | |
| 4 | 复膜机 | |
| 5 | 报纸书刊展示架 | |
| 6 | 点钞机 | |
| 7 | 保险柜 | |
| 8 | 资料文本印刷 | 入住及日常管理文本表格等 |
| 9 | 业主档案用具 | |
| 10 | 业主服务耗品 | 纸杯等 |
| 序号 | 项目 | 备注 |
| 1 | 充电手电筒 | |
| 2 | 巡逻自行车 | |
| 3 | 秩维其它器械 | |
| 4 | 警戒带 | |
| 5 | 路锥 | |
| 6 | 雨衣、雨鞋 |
| 序号 | 项目 | 备注 |
| 1 | 垃圾清运车 | |
| 2 | 吸尘器 | |
| 3 | 尘推 | |
| 4 | 玻璃套装工具 | |
| 5 | 人字梯（2m） | |
| 6 | 人字梯（3m） | |
| 7 | 垃圾桶 | |
| 8 | 其它用品采购 | 拖把、条帚、垃圾铲等工具 |
| 序号 | 项目 | 备注 |
| 1 | 电钻 | |
| 2 | 管钳 | |
| 3 | 万用表 | |
| 4 | 疏通机 | |
| 5 | 电锤 | |
| 6 | 扳手 | |
| 7 | 电焊机 | |
| 8 | 台钳 | |
| 9 | 人字梯（6m） | |
| 10 | 工具/备件柜 | |
| 11 | 小型工具等 | |
| 12 | 移动电源盘 |
| 序号 | 项目 | 备注 |
| 1 | 管理人员 | 夏季和冬季服装 |
| 2 | 客服人员 | 夏季和冬季服装 |
| 3 | 秩序维护人员 | 夏季和冬季服装 |
| 4 | 维修人员 | 夏季和冬季服装 |
| 5 | 保洁人员 | 夏季和冬季服装 |
