| 不使用投资的城建类投资项目核准（权限内） | |
| 设定依据 | 《关于投资改革的决定》（国发[2004]20号） |
| 许可条件 | 1、项目申请报告由具备甲级资质的工程咨询机构编制（依据（京政发[200537号]）） 2、项目符合国家法律法规； 3、项目符合国民经济和社会发展规划、行业规划、产业、行业准入标准和土地利用总体规划； 4、项目符合国家宏观； 5、地区布局合理； 6、主要产品未对国内市场形成垄断； 7、未影响我国经济安全； 8、合理开发并有效利用了资源； 9、生态环境和自然文化遗产得到有效保护； 10、未对公众利益，特别是项目建设地的公众利益产生重大不利影响（第2-10项内容依据《企业投资项目核准暂行办法》，国家令第19号，第1）； 11、房地产行业主管部门实行资质管理的，应提供资质证明文件。（依据《城市房地产开发经营管理条例》第9条）； 12、项目申报单位具有承担相应项目建设的能力。 |
| 许可收费 | 本许可事项不收费 |
| 许可时限 | 1、受理之日起20个工作日内作出决定（其中内资房地产项目由我委与市建委共同办理，办理时限45个工作日）。20个工作日内不能作出决定的，经本机关负责人批准，可以延长10个工作日。 2、项目核准机关委托咨询评估、征求公众意见和进行专家评议，以及征求相关部门意见的，所需时间不计算在前款规定的期限内。 |
| 申请材料目录 | 1、由具备相应工程咨询资格的机构编制的项目申请报告一式5份。项目申请报告的主要内容包括：项目申报单位情况，拟建项目情况，建设用地与相关规划，资源利用和能源耗用分析，生态环境影响分析，经济和社会效果分析。 2、城市规划行政主管部门出具的城市规划意见； 3、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见； 4、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见； 5、市交通行政主管部门出具的交通流量评价通过的意见； 6、房地产行业主管部门实行资质管理的，应提供资质证明文件； 7、中外合营项目，合营各方签署的合作意向书； 8、需要经区县发展改革部门初审的，由项目所在地的区县发展改革部门出具关于项目核准的初审意见； 9、其他应提交的材料。 |
| 许可决定 | 1、申请人的申请符合法定条件、标准，同意核准的项目，项目核准机关应向项目申报单位出具项目核准文件，通知申请人领取。 2、申请人的申请不符合法定条件、标准的，项目核准机关出具不予核准决定书，以书面形式说明不予核准的理由，并告知申请人依法享有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料退申请人。 |
