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北京市控制性详细规划修编工作方法及相关标准附表
2025-09-25 17:45:12 责编:小OO
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附表：北京市城市用地分类、代号及制图标准（试行）

用地分类制图标准
类别代码类别名称范围对应现“控规软件”原分类代码图层颜色
大类中类小类（线框）（填充）（线框与填充）

R

R5居住区配套教育用地R5A-R5H-R5132
R51中学用地R51A-R51

H-R51132
R52小学用地R52A-R52

H-R52

132
R53托幼用地R53A-53

H-R53

132
R54中小学合校“九年一贯制”学校用地R54A-R54

H-R54

132

C

公共设施用地

占地的行政、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施用地，不包括居住配套教育用地。

C

A-C

H-C

1

C1行政办公用地行政、党派和团体等机构用地C1A-C1H-C1210
C11市属办公用地    市属机关、如、政协、、、、各党派和团体，以及企事业管理机构等办公用地

C11

A-C11

H-C11

210

C12非市属办公用地    在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地

C12A-C12H-C12210
C3文化娱乐用地    新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地

C3

A-C3

H-C3

30

C31

新闻出版用地各种通讯社、报社和出版社等用地C31A-C31H-C3130
C32文化艺术团体用地各种文化艺术团体等用地C32A-C32H-C3230
C33广播电视用地各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地C33A-C33H-C3330
C34图书展览用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆、纪念馆等用地C34A-C34H-C3430
C35影剧院用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地

C35

A-C35H-C3530
C36康娱设施用地地段的文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地部分C36

A-C36H-C3630
C4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地C4A-C4H-C480
C41体育场馆用地室内外体育用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校用地C41A-C41H-C4180

80

C42体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地C42A-C42H-C4280
C5医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复、疾控和急救设施等用地C5A-C5H-C5150
C51医院用地综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等C51A-C51H-C51150
C52卫生防疫用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地C52A-C52H-C52150
C53休疗养用地休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用地，该用地应归入居住用地（R）

C53

A-C53

H-C53

150

C6

教育科研设计用地高等院校、中等专业学校科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学、小学和幼托用地。该用地应归入居住用地（R）

C6

A-C6

H-C6

211

C61高等学校用地大学、学院、专科学校和地段的研究生院等用地，包括军事院校用地

C61

A-C61

H-C61

211

C62中等专业学校用地中等专业学业校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地

C62

A-C62

H-C62

211

C63成人与业余学校用地地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校及工读学校等用地

C63

A-C63

H-C63

211

C特殊学校用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地CA-CH-C211
C65科研设计用地科学研究、勘测设计、观察测试、科技住处和科技咨询等机构用地，不包括附设与其它单位内的研究室和设计室等用地

C65

A-C65

H-C65

211

C67学生公寓用地为大专院校配套建设的学生生活用地C67A-C67H-C67211
C7文物古迹用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、遗址等用地，不包括已作其他用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别。

C7

A-C7

H-C7

3

C9

其它公共设施用地

以上内容之外的公共设施用地，如占地的派出所、居委会、物业管理公司、宗教活动场所、社会性福利院、敬老院、残疾人康复中心等用地

C9

A-C9

H-C9

11

T

对外交通用地

铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地

T

A-T

H-T

194

T1铁路用地

C65

铁路站场线路等用地T11A-T1H-T1194

T2

公路用地

高速公路和一、二、三级公路及长途客运站等用地， 不包括村镇公路用地，该用地应归入水域和其它用地（E）

T2

A-T2

H-T2

254

T21高速公路用地高速公路用地T21A-21

H-T21254
T22一、二、三级公路用地一级、二级和三级公路用地T22A-22

H-T22

254
T23长途客运站用地长途客运站用地T23A-23

H-T23254
T3管道运输用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地

T3

A-T3

H-T3147

T4

港口用地海港和河港的路域部分，包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地

T4

A-T4

H-T4123
T41海港用地海港港口用地T41A-T41

H-T41123
T42河港用地和港港口用地T42A-T42

H-T42123
T5机场用地民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地

T5

A-T5

H-T5

153
S道路广场用地市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地SA-SH-S254
S1道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地

S1

A-S1

H-S11

254
S11主干路用地快速干路和主干路S11A-S11H-S12254
S12次干路用地次干路用地S12A-S12H-S1254
S13支路用地主次干路间的联系道路用地S13A-S13H-S13254
S14其它道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行车专用道等用地S14A-S14H-S14254
S15快速路用地S15A-S15H-S15254
S2广场用地公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地S2A-S2H-S2254
S21交通广场用地交通集散为主的广场用地S21A-S21H-S21254
S22游憩集会广场用地游憩、纪念和集会等为主的广场用地S22A-S22H-S22254
S3社会停车场库用地公共使用珠停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地

S3

A-S3

H-S3254
S31机动车停车场库用地机动车停车场库用地S31A-S31H-S31254
S32非机动车停车场库用地非机动车停车场库用地S32A-S32H-S32254
U市政公用设施用地市级、区级和居住区级的市政公共设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地

U

A-U

H-U

200

U1

供应设施用地供水、供电、供燃气和供热等设施用地U1A-U1H-U1200
200
U11供水用地地段的水厂及其附属构筑物用地，包括泵房和调压站等用地

U11

A-U11

H-U11200
U12供电用地变电站所、高压塔基等用地，不包括电厂用地。该用地应归入工业用地（M）。高压走廊下规定的控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类

U12

A-U12

H-U12200
U13供燃气用地储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊等用地，不包括煤气厂用地，该用地应归入工业用地（M）

U13

A-U13

H-U13200
U14供热用地大型锅炉房，调压、调温站和地面输热管廊等用地

U14

A-U14

H-U14200
U15供中水用地中水处理厂，供中水泵站等。U15A-U15H-U15200
U2交通设施用地公共交通和货运交通等设施用地U2A-U2H-U2200
U21公共交通用地公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、轻轨和地下铁道（地面部分）的停车场，保养场、车辆段和首末站等用地，以及渡轮（陆上部分）用地

U21

A-U21

H-U21

200

U22货运交通用地货运公司车队的站场等用地U22A-U22H-U22200
U29其它交通设施用地除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中心、交通队、教练场、加油站、汽车维修站等用地U29A-U29H-U29200
U3邮电设施用地邮政、电信和电话等设施用地U3A-U3H-U3200
U31邮政设施用地邮政局所在地。不包括居住小区级以下的配套邮电设施用地U31A-U31H-U31200
U32电信设施用地电信、电话及互联网设施用地U32A-U32H-U32200
U33广播、电视信号传输设施用地如基站、转播台、差转台、卫星发射和接收设施等用地。不包括广播电视制作及管理设施用地U33A-U33H-U33200
U34有线电视设施用地U34A-U34H-U34200
U4环境卫生设施用地环境卫生设施用地U4A-U4H-U4200
U41雨水、污水处理用地雨水、污水泵站、排渍站、处理厂，地面专用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，该用地应归入水域和其他用地（E）

U41A-U41H-U41200
U42粪便垃圾处理设施用地粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等设施用地U42A-U42H-U42200
U43环保设施用地环境监测站等设施用地。200
U5施工与维修设施用地房屋建筑、设备安装，市政工程、绿化和地下构筑 物等施工及养护维修设施等用地

U5A-U5H-U5200
U6殡葬设施用地殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地U6A-U6H-U6200
U9其它市政公用设施用地除以上之外的市政公用设施用地：如消防、防洪等设施用地U9A-U9H-U920
G绿地市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地GA-GH-G90

G1

公共绿地向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域G1A-G1H-G190
G11公园综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、历史名园、风景名胜公园、游乐公园、主题公园等专类公园。游乐公园和主题公园绿化占地比例应大于等于65%。

G11

A-G11

H-G11

90
G12街头绿地沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化设施。G12A-G12H-G1290
G1E公园绿地水面公园绿地内的水面，（单独划层，主要为了图纸表现）G1EA-G1EH-G1E141
G2生产防护绿地园林生产绿地和防护绿地G2A-G2H-G2112
G21园林生产绿地提供苗木、草皮和花卉的圃地G21A-G21H-G21112
G22防护绿地用于隔离、卫生和安全的防护林带和绿地，如通讯、广播电视、燃气、污水处理厂、高压线、铁路等的防护绿地G22A-G22H-G22112
G2E生产防护绿地水面生产防护绿地内的水面，（单独划层，主要为了图纸表现）G2EA-G2EH-G2E141
G3生态景观绿地位于城市建设用地以外，对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的区域。如风景名胜区、水源保护区、森林公园、自然保护区、城市绿化隔离带、野生动植物园、湿地、山体、林地等。G3A-G3H-G370
G31生态绿地G31A-G31H-G3170
G3E生态景观绿地水面生态景观绿地内水面，（单独划层，主要为了图纸表现）G3EA-G3EH-G3E141
D特殊用地特殊性质的用地DA-DH-D143
D1军事用地直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关，营区、训练场、试验场、军用机场、港口、码头，军用洞库、仓库、军用通信，侦察，导航、观测台站等用地，不包括家属生活区等用地

D1

A-D1

H-D1

143

D2外事用地外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地D2A-D2H-D2143
D3保安用地监狱、拘留所、场所和安全保卫部门等用地，不包括化安局和分安分局，该用地应归入公共设施用地（C）

D3

A-D3

H-D3

143

EEA-EH-E141
E1水域江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域

E1

A-E1

H-E1

141

B

B

RR1一类住宅用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以低层住宅为主的住宅用地，可兼容低于总建筑面积20%的BC2用地

R1，R11

A-R1

H-R1

50

R2二类住宅用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高住宅为主的住宅用地，可兼容低于总建筑面BC2用地

R2，R21

A-R2

H-R2

40

RC保护区用地在历史文化保护区保护范围的用地RCA-RCH-RC43

C

C2商业服务设施用地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地，可兼容低于总建筑面积20%的BR2用地

C2

A-C2

H-C2

11
C21商业用地综合性百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用品、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地C21A-C21H-C211
C22金融保险业用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易的所和保险公司吧及外国驻本市的金融和保险机构等用地C22A-C22H-C221
C23经营性办公用地写字楼或以写字楼为主的综合性设施用地C23A-C23H-C231
C24服务业用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C24A-C24H-C241
C25旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地C25A-C25H-C251
C26市场用地地段的农贸市场、小商品市场、汽车市场、专卖店、工业品市场和综合市场等用地C26A-C26H-C261
C27综合性商业金融服务业用地集商业、金融、办公、服务、娱乐等内容为一体的设施用地C27A-C27H-C271
C3C38游乐用地地段的游乐场、舞厅、俱乐部部分C36

A-C38H-C3830
C39旅游休闲用地C39A-C39H-C3930
C4C43经营性康体休闲设施，如：网球中心、健身中心、高尔夫球场等C43A-C43H-C4380
C6C66不是为当地居住区、居住小区配套的私立学校以及其它经营性教育设施。私立中小学和托幼暂划入R5

C66A-C66H-C66211
M工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地（E）

MA-MH-M251
M1一类工业用地对居住和公用设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地M1A-M1H-M1251
M2二类工业用地对居住和公用设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。如食品工业、医药制造工业，纺织工业等用地M2A-M2H-M2251
M3三类工业用地对居住和公用设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。如采掘工业、冶金工业、大中型机构制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地M3A-M3H-M3251
M4高新技术产业用地无污染、位于区域的以高新技术研发、中试、生产、经营为主的用地。M4A-M4H-M4221
M9绿隔产业用地为实施城市绿化隔离带各乡安排的生产经营用地，如明确用地使用功能，归到相应用地类型。M9A-M9H-M98
W仓储用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地WA-WH-W34
W1普通仓库用地以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地W1A-W1H-W134
W2危险品仓库用地存放易燃、易爆和剧毒危险品的专用仓库用地W2A-W2H-W234
W3物流用地具有加工、存储、配送、批发、交易等多种功能的用地W4A-W4H-W434
F多功能用地数种互无干扰的设施的混合用地。部分C10

A-FH-F21
F1居住兼容公建及其他用地以居住、公建及其他为主的用地，公建及其他建筑面积低于总建筑面积的40%

部分C10

A-F1H-F121
F2公建及其他兼容居住用地以公建及其他、居住为主的用地，居住建筑面积低于总建筑面积的40%

部分C10

A-F2H-F221
F3数类设施的混合用地除居住之外的数类设施的混合用地，例如AU+BM、AU+AT等

部分C10

A-F3H-F321
非A非B

X

待深入研究用地

在规划中暂没有明确其使用功能的用地。中心城主要指首钢、焦化厂、南苑机场、东郊工业区等成片的待改造用地。部分C10、E10

A-XH-X145
保护区用地指标参考表

用地性质保护区
高度容积率建筑密度绿地率
RC1米（即原貌）

0.55020
R51（中学）

9米

0.42020
R52（小学）

9米

0.52520
R53（托幼）

9米

0.64020
U9米

0.53520
C11米（即原貌）

0.55020
C3（影剧院）

9米

0.66020
C3（其它类）

9米

0.54520
C49米

0.64520
C59米

0.94520
C69米

0.54520
C71米（即原貌）

0.45020
C99米

0.54520
D9米

0.54520
注：挂属性时原貌用1米表示。

保护区内如果现状为平房四合院的公共设施用地，规划则按照原貌高度控制（除C7类外容积率均为0.5）下载本文

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