采购事项：
招 标 人：
联系人：
电话：
2017年10月10日
第一章 招标邀请函
第二章 投标人须知
第三章 幕墙顾问设计咨询招标任务书
第四章 合同主要条款
第五章 阳光宣言
第六章 华润置地合作方廉洁协议
第七章 报价清单
招标邀请函
致：
诚邀贵司参加 项目幕墙顾问设计咨询工作之投标，有关事项如下：
1、项目概况
项目名称：
项目地址：
项目规模：
占地面积：
用地性质：商办（商业10%，商务办公90%）
容积率：地上计容建筑面积：平方米，其中商务办公计容建筑面积约平方米，商业计容建筑面积平方米；幕墙面积约平方米；
建筑限高：
绿地率：，集中绿地率:
2、招标事项
现华润置地华东大区对 幕墙设计之内容进行设计招标工作，具体内容如下：
1、项目整体外立面施工图设计（甲方认为乙方需工作的内容）：包括前期配合建筑师的幕墙方案比选和确认、幕墙造价分析比选和确认、幕墙结构分析比选和确认、幕墙设计汇报、幕墙施工图纸、与幕墙交叉专业施工图纸的整合、BIM(LOD300)出图；
2、幕墙结构安全性评审、幕墙审图；
3、施工现场配合（涉及幕墙专业相关问题，无论是否由幕墙专业导致）
4、幕墙巡场报告；
5、幕墙全过程总结和后评估报告；
6、甲方要求的与幕墙相关的其他工作。
2、投标文件送达
贵司须按照“投标人须知”及“招标任务书”指示制作投标文件，按下列时间与地点进行回标报价。
日期： 2017 年 10 月 18 日
时间：前
地点：
联系人：
电话：
3、其它
倘若贵司并无兴趣参与竞投上述工作，亦请贵司通知我司。
顺颂
商祺！
投标人须知
1.投标人一旦中标，将有资格进行华润置地华东大区 幕墙顾问设计工作。
2.投标人应将以下文件（即技术标五份及商务标一份）放入信封密封并注明投标人的单位名称、地址、联系方式，在投标文件封条上加盖投标人的公章及法定代表人的签印，于 10 月 18 日 17:00 之前寄至寄至本文件上述指定地点及联系人；逾期送回者，视为放弃本次投标。
投标文件包括：
2.1、商务标文件：
投标人的营业执照副本（复印件加盖公章）及相应资质证书；授权签署投标文件人士之授权书；
商务报价采用“价税分离”的模式，商务清单应按照“价税分离”进行设置，按照不含税价、税率、税款、含税价分别列项；商务标总价按照含税总价及不含税总价分别填报。所有投标人开具为专用。投标人在商务报价时承诺其商务报价不低于自身成本价。
需注意本次招标最高限额为含税价人民币 万元，超过此金额商务标零分。
报价单文本，需按每个阶段单独报价，每个内容单独报价(见附件一)。
2.2、技术标文件：
2.2.4投标人需提供证明具有以下资质的相关资料：
（1）近五年具有类似高端办公楼项目幕墙设计经验（至少三个项目）；
（2）具有与中国排名前十的地产开发商的合作经验；
（3）具有与知名建筑事务所的合作经验；
（4）在幕墙设计方面具有较强的顾问、设计和创新能力，并具有较强的服务意识；
（5）在上海具备办事处及人员；
（6）具有上海市幕墙安评经验（至少两个项目）；
2.2.9 施工图设计深度及现场冲突处理意识：明确本项目施工图设计深度，分析与结构、机电、室内等专业交叉部位图纸深化设计注意点，以及施工图与现场冲突问题的处理；
需注意，商务标和技术标必须装入不同密封信封。技术标信封中不得出现报价内容，否则做废标处理。
3. 投标人必须知道，凡有下列情况之一者，其投标书将可能不获考虑：
3.1、投标书未按规定密封或未盖公司公章和签名；
3.2、投标书内容不全或字迹模糊难以辨认或未按规定格式填写；
3.3、投标书逾期送达；
3.4、未经授权之前，擅自涂改招标文件的原文；
3.5、没有按本须知第二条提交所需之文件及资料；
3.6、组成联合体投标的，投标书未附联合体各方共同投标协议的。
3.7、技术标中出现报价内容的。
4．答疑安排
本次投标的答疑时间为2017年 10 月 16 日17:00前，投标人如有疑问，请在以上时间前以电子邮件形式发送至： 。答疑问题的回答汇总将在下一工作日以电子邮件形式回复。
5. 投标人投标文件经开标后，我方将组织有关人员组成招标小组，进行评标。
5.1、评标原则：
5.2、评审指标：评审小组将对各投标人标价、企业资质和可执行度等内容之指标进行评估。
5.3、评估程序：对筛选出具备授标资格的投标人进行技术性澄清或答辩，必要时需投标人配合进行实地考察以进一步评审，择优选择中标单位。
6. 招标文件：
投标人应自行检查招标文件页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚，须立刻通知我方予以更正；若投标人对招标文件任何项目有不明之处，须立刻书面通知我方，以便在截止回标前能给予解释。
7. 我方有权取消本招标文件内任何项目且另行安排承办，投标人不得提出异议或因投标项目减少要求额外索偿。
8. 对于我方提供的任何相关资料，投标人均不得泄露给第三方。
设计招标任务书
感谢贵司对于华润置地华东大区长期以来所投入的热情和工作支持，我司诚挚希望通过贵司的高水平专业服务为我司项目带来亮点。经我司讨论并确认，现将此次设计招标相关要点及要求明确如下：
1. 项目概况
项目名称：
项目地址：
项目规模：
占地面积：
容积率：
地上计容建筑面积：86712.6 平方米，其中商务办公计容建筑面积约78041.7平方米，商业计容建筑面积约8671.3平方米；幕墙面积约为48000平方米；
建筑限高：45米，地块建筑高度须同时满足虹桥机场净空管理控制要求
绿地率：20%，绿化面积不小于4446.8 平方米，集中绿地率: 5%
2．设计进度
现阶段建筑专业总体设计进度（暂定）详见下表，请：
| 设计阶段 | 完成时间 |
| 概念设计阶段 | 2017年10 月30日 |
| 方案设计阶段（立面） | 2017年11月20日 |
| 总体设计阶段 | 2017年12月20日 |
| 施工图设计阶段 | 2018年3月15日 |
3．设计依据
1)国家与地方现行各种规范、规程、法规、规定等；
2)经甲方确认的相关设计方提交的建筑、结构等专业图纸；
3)岩土工程勘察报告（初勘、详勘）；
4)甲方组织的现场踏勘及设计交底会相关资料；
5)顾问咨询任务书（本书）；
6)其他正式文件和资料；
4. 各设计阶段工作内容
本项目的幕墙工程顾问技术服务工作内容分为以下阶段：
∙概念及方案设计阶段
∙总体设计阶段
∙施工图设计阶段
∙施工阶段
其中幕墙顾问的主要工作内容包括但不限于以下范围：
1.项目整体外立面施工图设计（甲方认为乙方需工作的内容）.包括前期配合建筑师的幕墙方案比选和确认、幕墙造价分析比选和确认、幕墙结构分析比选和确认、幕墙设计汇报、幕墙施工图纸、与幕墙交叉专业施工图纸的整合、BIM(LOD300)出图；
2.幕墙安全性评审、幕墙审图；
3.施工现场配合（涉及幕墙专业相关问题，无论是否由幕墙专业导致）；
4.幕墙巡场报告；
5.幕墙全过程总结和后评估报告；
6.甲方要求的与幕墙相关的其他工作。
5．设计成果要求
顾问应根据向业主所提供的任何设计文件必须不低于中国现行的设计规范和有关技术标准及当地相关地方标准中的规定（如国家与当地的标准不一致时，以较高标准为准），以及工程建设的强制性标准；其深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版) ，并满足当地有关审批要求。此外，顾问所提供的任何设计文件的质量还应达到以下的质量要求：
1)符合业主开发和建设本项目的总体思路，以市场和客户为导向，均衡质量、造价、时间等因素；
2)符合业主在各设计阶段提出的设计任务书及设计要求中的全部内容，同时应满足业主对设计深度、招投标及采购配合、市场及销售配合等所制定的要求；
3)富有创意、切合实际，达到技术先进、使用安全、经济合理、方便施工的要求，并便于后期管理；
4)必须完整、准确、详尽，标准统一、规格一致。
6．项目团队要求
顾问需提供团队成员的详细简历，设计人员名单必须先获得业主的批准，顾问应保证项目设计小组成员的稳定，如有人员变动应提前一个月通知业主并征得业主同意。在业主要求更换任何设计人员时，立即以不低于被撤换人员的资质之人员补替。
7．报价要求
1)请按项目开发各阶段分别报价。
2)报价时请综合考虑以下因素：
∙本文件中所列举的建筑面积和幕墙面积可能与最终面积有所偏差，合同签订后，投标单位不得以面积与实际最终面积存在偏差为由提出索赔；
∙合同签订后，对于甲方在项目设计过程中产生的方案调整，乙方应无条件配合，不得以此为由提出索赔；
∙设计费，文本打印费，差旅费，巡场服务费，幕墙安评费，审图费等均包含在总价内；
∙一切税费应含在报价内；
3)报价时请按单价和总价分别报价，填入报价清单中。
本任务书中未尽事宜及委托方可能进行的设计调整要求可在设计过程中由委托方与受托方商榷解决方案，最终由委托方确认。
请贵公司围绕上述招标要求为导向，完成相关投标工作。过程中任何相关疑问及不明之处，欢迎随时与我司联系人沟通。请贵方谨从专业标准及负责任的态度认真筹备并参与此次招标，我方将针对贵方价格、技术实力、服务态度、公司规模等多项要素综合考量。
顺祝
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