融

资

代

建

合

同

年  月

甲 方：XX单位（）乙 方： 

根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信(de)原则,双方经过友好协商、洽谈,就该代建项目达成一致意见,订立本合同.

一、建设规模及投资总额

1、项目名称： 工程

2、建设规模： 

3、建设内容： 

4、建设地点： 

5、项目总投资： 

（以上内容以批复和批准(de)投资概算为准）

二、项目代建内容及方式

1、代建内容：

乙方作为该项目(de)融资代建单位,负责整个项目(de)建设管理任务,具体包括：（1）项目(de)融资工作；（2）前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等；（3）开工前(de)三通一平；（4）用地红线以内(de)征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程；（5）竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作；（6）与项目建设相关(de)其它事项.

2、代建方式：

（1）甲方负责委派工地代表对本项目(de)实施进行监督、管理、协调工作,根据项目管理规划(de)内容对项目进行跟踪管理.

（2）乙方负责根据工程特点,编制项目管理规划；并承担该项目(de)施工(de)全过程管理,直至工程竣工、工程移交及工程财务决算编制工作.

3、融资方式： （全过程融资代建和建设实施阶段管理代建）

三、代建项目(de)工期质量要求

1、代建项目工期约定： 年 月 日—— 年 月 日.

2、代建项目质量约定

（1）项目合格率100%.

（2）获市优良及其以上奖励(de)工程项目,甲方按该项目获奖部分工程造价(de)1%奖励乙方.

（3）不合格工程,乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程建造价2%给予处罚.

四、双方责任及权限

1、甲方责任与权限

（1）负责协调乙方项目供地、拆迁工作,协调办理建设项目(de)立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关手续.

（2）负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本,负责项目实施过程中(de)重大变更审核等工作.

（3）负责配合乙方向各金融机构融通资金,为乙方提供项目融资(de)必要条件.

 2、乙方(de)责任及权限

（1）负责按项目(de)融资计划按时融资,并按工程进度及时支付资金给参建单位.

（2）负责按规定招标选择符合资质条件(de)施工单位,负责办理施工许可证等各项相关施工手续.

（3）负责在本合同签订后7天内向甲方提交完整(de)代建建设项目施工组织方案,包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项目运作程序及资金保证措施.

（4）负责在工程项目进行施工招标前,完成施工图设计审查备案和施工图预算审查工作,并将相关资料报甲方.

（5）负责每月末7个工作日内向甲方递交经总监理工程师和财政委派会计签字确认(de)有关投资完成额、进度、质量情况(de)月度报表（详见附表）；向甲方递交本月完成(de)征地、拆迁以及各种实际发生(de)费用清单及合同.

（6）负责将单项工程变更费用在30万元以上(de)变更项目,及时将相关资料报甲方审核.

（7）负责在约定(de)时间内按合同约定(de)质量标准完成本合同所确定(de)代建范围内(de)所有建安工程及其配套设施(de)建设.

（8）负责按国家、省、市有关规定,做好现场文明施工、安全生产.确保按甲方要求将建安工程定额直接费(de)  %作为文明施工安全生产措施费,用在该代建项目,不挪作他用,杜绝发生重大安全事故.

（9）负责在工程完工后组织初验工作,初验合格后按有关规定进行竣工验收及移交工作,并负责办理有关竣工验收登记备案手续；负责按国家保修规定做好保修期内(de)质量保修工作.

五、工程建设成本结算(de)确定

1、工程建设成本包括：征地费用、拆迁费用、建安工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费等、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳(de)税费与其它财务费用.

2、建安工程费、配套设施费按现执行公布(de)相关定额（土建、装饰、安装、市政、园林绿化）与相应(de)费用定额按相应标准计算取费；本着节约、合理(de)原则,公开招标确定项目(de)具体取费费率.前期报建、审批、规划审查、招投标费、行政事业性规费,质监、安监、检测检验费、监理费、规划设计费等费用,按实计取结算.

3、融资代建费用按相关文件执行.

六、工程资金(de)管理

1、乙方根据当年市主导投资推进(de)重大重点项目投资计划中确定(de)建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金,确保项目建设(de)资金需要,如需提前融资必须报批准后实施.

2、乙方按照公司法、基本建设财务管理规定等法律法规,对项目建设资金进行管理.市财政局委派项目会计对项目资金实施会计核算和日常监督.

七、决算审核及工程验收

1、竣工验收：项目完成后,乙方组织初验,初验合格后按有关规定组织竣工验收.

2、竣工验收合格后,乙方负责在规定时间内向市财政局办公竣工工程决算和财务决算.

3、工程竣工财务决算经市财政局审核批复后,工程建设投资款根据相关文件精神办理.

八、奖惩措施

1、乙方在项目建设管理过程中,应当严格依法进行勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标工作.未经批准擅自邀请招标或不招标(de),造成严重后果(de),可以依法终止项目融资代建合同,由此造成(de)损失由融资代建单位赔偿,并依法追究相关责任.

2、乙方按本合同第四条第二款第六项中(de)规定办理变更手续,若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方(de),其所发生(de)项目及费用在工程决算时一律不予认可,其费用由乙方承担.因擅自变更而影响到工程质量(de),要依法追究其相关责任.

3、项目如期建成且竣工验收合格,并经竣工财务决算审核批准后,如经过科学管理或采用新技术、新工艺、新材料,使工程决算比经批准(de)预算有节余,节余资金(de)20%作为对乙方(de)奖励,在项目不可预见费中列支.

九、其 他

1、本合同未尽事宜,双方本着友好协商(de)原则,协商处理.并订立书面补充协议,作为本合同(de)附件,享有与本合同同等(de)法律效力.

2、本合同条款若与出台(de)新、新规定有冲突(de),按新、新规定执行.

3、本合同一式玖份,正本叁份,副本陆份,具有同等法律效力,自签订之日起生效.

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甲 方（公章） 乙 方（公章） 

法人代表（签字） 法人代表（签字）

委托代理人（签字） 委托代理人（签字）

开户银行 开户银行

帐 号 帐 号

鉴 证 方（公章）（XX市财政局）

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