一、城市及投资介绍
郑州市总人口752.1万人，市区人口333.1万人。全市总面积7446.2平方公里。市区面积 1010 . 3 平方公里，建成区面积303平方公里。
| 行政区划分 | 面积（平方公里） | 人口（万人） |
| 中原区 | 195 | 57 |
| 二七区 | 159 | 50 |
| 管城回族区 | 204 | 32 |
| 金水区 | 242 | 78 |
| 上街区 | 17 | 15 |
| 惠济区 | 206 | 15 |
| 新郑市 | 873 | 63 |
| 登封市 | 1220 | 63 |
| 新密市 | 1001 | 82 |
| 巩义市 | 1041 | 79 |
| 荥阳市 | 955 | 65 |
| 中牟县 | 1393 | 69 |
2010年，郑州市房地产开发企业资金到位1161.7亿元，同比增长30.7%。在资金来源中，国内贷款116.4亿元，同比增长10.1%，企业自筹资金为383.5亿元，同比增长62.2%，定金及预收款为236.7亿元，同比增长13.5%。
二、 宏观经济数据
| 2008年-2010年宏观经济主要指标 | |||||
| 序号 | 指标 | 单位 | 2010年 | 2008年 | 2009年 |
| 1 | 地区生产总值（GDP） | 亿元 | 4000 | 3004 | 3300 |
| 增长率 | ％ | 21％ | 12.2% | 12% | |
| 2 | 人均GDP | 元 | 50800 | 40617 | 44000 |
| 增长率 | ％ | 14.5% | 10.7% | 10% | |
| 3 | 第三产业 | 亿元 | 1720 | 1250 | 1396 |
| 比重 | ％ | 43% | 41.6% | 42.3% | |
| 4 | 财政收入 | 亿元 | 2.9 | 680 | 521 |
| 5 | 社会消费品零售总额 | 亿元 | 1360 | 1206 | 1435 |
| 6 | 城镇居民人均可支配收入 | 元 | 18486 | 15732 | 17117 |
| 增长率 | ％ | 8％ | 15% | 9% | |
| 7 | 城镇居民人均生活消费支出 | 元 | 11884 | 9700 | 10804 |
| 8 | 固定资产投资 | 亿元 | 3205 | 1773 | 22 |
1.商品房供应情况
2010年，郑州市区商品房批准预售面积1043.56万平方米，同比增长40.69%，其中商品住房投放面积836.56万平方米，同比增长29.98%。商品住房中多层住宅投放面积86.22万平方米，同比增长233.2%，高层住宅投放面积为671.6万平方米，同比增长25.57%。
2.商品房销售情况
2010年，郑州市区商品房合同备案套数113735套，面积1151.06万平方米，同比下降7.17%和0.87%，其中，商品住房销售套数101957套，销售面积为969.91万平方米，同比下降9.02%和2.87%。商品房销售备案金额为706.54亿元，同比增长23.91%，其中，商品住房销售备案金额为536.92亿元，同比增长17.4%。商品住房中多层住宅销售面积77.74万平方米，同比下降18.04%，高层住宅销售面积812.23万平方米，同比下降2.33%。
3.商品房价格情况
2010年，郑州市区商品房销售均价为每平方米6138元，同比上涨25.01%;其中商品住房销售均价为每平方米5536元，同比上涨20.87%。住宅成交价格在每平方米5000-6000元和每平方米6000-7000元的成交套数分别占住宅总销售套数的25.63%和22.18%，是郑州市区商品住房主力成交价格。商品住房中多层住宅销售均价为5927元平方米，同比上涨21.13%，高层住宅销售均价为每平方米5798元，同比上涨22.86%。
| 2010年1月至6月各行政区商品房成交情况 | |||
| 行政区 | 套数 | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） |
| 郑州全市 | 47542 | 4424063 | 5085 |
| 金水区 | 19620 | 1875924 | 5079 |
| 中原区 | 9130 | 854183 | 4456 |
| 管城回族区 | 5968 | 486659 | 4935 |
| 二七区 | 5951 | 487759 | 5447 |
| 郑东新区 | 4738 | 483087 | 6248 |
| 惠济区 | 2002 | 220630 | 4636 |
| 郑州经济技术开发区 | 133 | 15826 | 3917 |
2010年，全市廉租住房在建项目29个，44.47万平方米，其中：2010年市区新开工项目14个，15.41万平方米;竣工项目5个，5.71万平方米，1108套，已累计有30824户低收入住房困难家庭享受到廉租住房。全市经济适用住房新开工166.2万平方米，竣工112.1万平方米。9月20日向社会公开提供房源4118套，春节前再向社会提供房源6197套，全年经济适用住房合同备案面积77.33万平方米，同比增长18.13%。
四、土地市场状况
2010年相比其他一线二线城市，郑州土地供应960公顷土地供应量较低。针对商品房土地楼面价占商品房销售单价的比例，根据国土资源部的调查结果显示，大多数土地楼面价占房价的比例为15~30%，平均仅为23.2%。
五、当前区域价格分布
| 金水区 | 项目名称 | 均价 | 项目名称 | 均价 |
| 郑州恒大名都 | 11000 | 英地天骄华庭 | 9500 | |
| 中州锦绣花苑 | 8800 | 生龙天骄城 | 8300 | |
| 物华国际 | 7400 | 大观国际 | 8000 | |
| 华林尚峰苑 | 7500 | 正弘蓝堡湾 | 9500 |
| 中原区 | 项目名称 | 均价 | 项目名称 | 均价 |
| 中原万达广场 | 7000 | 清华大湿地 | 4700 | |
| 海深林 | 6000 | SOHO昆仑公寓 | 6000 | |
| 六和幸福门 | 6300 | 正商名钻 | 6800 | |
| 锦艺国际花都 | 7500 | |||
二七区 | 项目名称 | 均价 | 项目名称 | 均价 |
| 德润黄金海岸 | 7000 | 亚星盛世 | 6800 | |
| 兴达锦绣园 | 7000 | 建业密码国际 | 7900 | |
| 康桥溪山御府 | 9800 | 橄榄城 | 7000 | |
| 鑫苑现代城 | 9300 | 峰领 | 6000 |
| 管城区 | 项目名称 | 均价 | 项目名称 | 均价 |
| 美玉华庭 | 7000 | 美景鸿城 | 7500 | |
| 正商新蓝钻 | 8000 | 首座国际广场 | 7800 | |
| MAN领域 | 5800 | |||
| 发展南郡 | 5500 |
| 惠济区 | 项目名称 | 均价 | 项目名称 | 均价 |
| 左岸长堤 | 3500 | 怡丰森林湖 | 6500 | |
| 翠御园 | 3800 | |||
| 金水区 | 项目名称 | 均价 | 项目名称 | 均价 |
