一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列关于建设项目用地预审．表述不正确的是__。A．建设项目用地实行分级预审B．需或有批准权的发展和改革等部门审批的建设项目，由该的国土资源管理部门预审C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审

2、预备费应列属（）。A．建筑安装工程费用B．工程建设其他费用C．固定资产投资D．间接费

3、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是__。A．物价变动B．交通条件C．公用设施条件D．环境质量

4、新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析

5、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。A．坚持耕地总量动态平衡B．坚持加快经济发展，提高经济效益C．坚持最严格的国土资源管理制度D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针

6、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。【2004年考试真题】A：2．8B：4．2C：5．6D：8．0E：时间因素

7、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林D：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展E：时间因素

8、安全生产标准__是我全生产立法的重要趋势。A．人性化B．合理化C．法律化D．现代化

9、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地

10、统计分组应首先遵循（）的原则。A．穷举和互斥B．主导和综合C．全面和具体D．科学和实用

11、路线价估价法的精度与__密切相关。A．路线价修正体系与深度指数B．路线价修正体系与标准宗地C．路线价与路线价修正体系D．路线价与标准宗地

12、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D：人口100万以上城市E：土地

13、根据国土资源部《关于发布实施＜全国工业用地出让最低价标准）的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。A．高于B．低于C．等于D．低于或等于

14、有一建筑物，价格为2000元/m2，其所在土地地价为1000元/m2，建筑物的折旧率为10%，土地及建筑物还原率分别为5%和6%，则综合还原率为__。A．2%B．3%C．4%D．5%

15、__又称为审慎原则、保守主义。A．谨慎原则B．重要性原则C．实质重于形式原则D．形式重于实质原则

16、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是的要求。A：重要性原则B：谨慎性原则C：客观性原则D：实际成本原则E：土地

17、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在__个连续考试年度内有效。A．1B．2C．3D．4

18、新旧程度折旧法适用于需要__进行估价的场合。A．对单个建筑物B．同时对少量建筑物C．同时对大量建筑物D．同时对大量土地

19、土地市场的不均衡主要是由于（）造成的。A.流通方式多样性 B.土地市场垄断性 C.土地市场地域性 D.土地资源稀缺性

20、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。A：自然因素、区位因素B：区位因素、社会因素C：自然因素、区位因素、社会因素D：区位条件、耕作便利度E：合法性

21、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的__。A．重置价格B．重建价格C．市场价格D．收益价格

22、因土地评估、或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满__年的不予办理注册登记。A．1B．2C．3D．5

23、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。【2007年考试真题】A：966B：986C：1014D：1035E：时间因素

24、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。A.286．03 B.301．87 C.351．88 D.355．33

25、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。A：距离B：原料产地C：运输费D：原料费用E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、租赁建设用地使用权期限的中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过__年。A．5B．8C．10D．15

2、下列业务中，通过“固定资产清理”科目核算的有。A：报废固定资产B：出售固定资产C：固定资产盘盈D：固定资产毁损E：购置固定资产

3、估价报告的合法性的内涵是指。A：严格按照我国现行法律和各种技术规范的要求行事B：主体认定事实清楚C：符合法定程序D：证据确凿充分E：估价过程符合估价师的工作程序

23、下列属于土地范围的界定与描述的有。A：地产坐落位置B：街坊C：四至D：地号E：面积

24、材料在按实际成本核算时，应设置的科目是。A：原材料B：物资采购C：材料成本差异D：在途材料E：应付账款

25、建设工程实行招标投标的作用是。A：有利于保证质量和工期B：有利于降低造价C：有利于监督D：促进承包企业提高管理水平和技术水准E：取得开工许可证下载本文