| 工程名称 | 房（户）号 | 检查日期 | ||||||
| 序号 | 验收项目 | 验收内容 | 检查记录 | |||||
| 1 | 室内空间尺寸 | 室内净高、净开间、净进深 | ||||||
| 2 | 楼板结构层厚度 | 现浇楼板厚度 | ||||||
| 3 | 楼（地）面墙面和顶棚 | 裂缝（纹）、空鼓、脱皮（层）、墙面、顶棚爆灰、地面起砂 | ||||||
| 4 | 门窗、栏杆安装 | 窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施 | ||||||
| 5 | 防水工程 | 外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏 | ||||||
| 6 | 给水、排水工程 | 管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具 | ||||||
| 7 | 室内电气工程 | 插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结 | ||||||
| 8 | 其他 | 通风设施、空调设备预留孔洞 | ||||||
| 工程名称 | 房（户）号 | 检查日期 | ||||||||||||||
| 验收内容 | 室内净高 | 室内净开间、净进深 | ||||||||||||||
| 房间号 | 设计净值 （mm） | 实测值（mm） | 设计净值开间/进深 （mm） | 实测值（mm） | ||||||||||||
| H1 | H2 | H3 | H4 | H5 | 开间 | 进深 | ||||||||||
| L1 | L2 | L3 | L4 | |||||||||||||
| 主卧 | 进深 | / | / | |||||||||||||
| 书房 | / | / | / | / | / | |||||||||||
| 卧室（南） | 进深 | / | / | |||||||||||||
| 客厅 | / | / | / | / | / | |||||||||||
| 卧室（北） | 开间 | / | / | |||||||||||||
| 厨房 | 开间 | / | / | |||||||||||||
| 卫生间（北） | ||||||||||||||||
| 卫生间（南） | ||||||||||||||||
| 实测点 | 合格点 | 合格率 | ||||||||||||||
| 测点 位置 图示 | 套型示意图贴图区 标准房间编号 | |||||||||||||||
2、允许极差值：净高及净开间、净进深均为20mm。
表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录
| 工程名称 | 房（户）号 | 检查日期 | ||||||||||
| 房间号 | 允许偏差 （mm） | 最大偏差 （mm） | 设计值（mm） | 实测值（mm） | ||||||||
| B1 | B2 | B3 | B4 | B5 | ||||||||
| 主卧室 | +8 -5 | +12 -8 | ||||||||||
| 书房 | ||||||||||||
| 南卧室 | ||||||||||||
| 客厅 | ||||||||||||
| 餐厅 | ||||||||||||
| 北卧室 | ||||||||||||
| 厨房 | ||||||||||||
| 实测点 | 合格点 | 合格率 | ||||||||||
| 测点 位置 图示 | 套型示意图贴图区 标准房间编号 | |||||||||||
| 检查结论 | 实测 房间 符合要求 房间 不符合要求 / 房间 | |||||||||||
2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏差的，验收即为“不符合”。
3、当验收结论为不符合，必要时，其结构安全可由原设计单位确认。
4、本项检查应在主体结构验收前完成。
表3 住宅工程楼（地）面、墙面和顶棚质量检查记录
| 工程名称 | 房（户）号 | 检查日期 | |||||
| 序号 | 验收内容 | 质量要求 | 检查记录 | ||||
| 1 | 普通水泥楼（地）面 | 无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水 | |||||
| 2 | 板块楼（地）面 | 无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水 | / | ||||
| 3 | 室内墙面 | 无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺 | |||||
| 4 | 室内顶棚 | 无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺 | |||||
| 检查结论 | |||||||
2、板块楼（地）面凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），且每自然间不多于总数的5%可不计。
表4 住宅工程门窗、栏杆安装质量检查记录
工 程
| 名 称 | 房（户）号 | 检查 日期 | ||||||
| 序号 | 验收内容 | 质量要求 | 检查记录 | |||||
| 1 | 门窗安装 | 外窗台高度 | 外窗台距楼（地）面层高度不得低于0.90m，低于0.90m时应有防护措施。 | |||||
| 2 | 窗口偏移 | 允许偏差20mm | ||||||
| 3 | 密封性能 | 密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶固定 | ||||||
| 4 | 排水性能 | 有排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置数量符合设计要求。 | ||||||
| 5 | 开启性能 | 开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗应有防脱落装置 | ||||||
| 6 | 门窗配件 | 安装应牢固、位置应正确，功能满足使用要求，应有可靠防锈措施。 | ||||||
| 7 | 进户门质量 | 住宅进户门应采用安全防卫门。向外开启的门不应妨碍交通。 | ||||||
| 8 | 栏杆安装 | 栏杆构造 | 阳台栏杆应设置防护措施，且采用防止儿童攀登构造，离楼面0.10m高度内不得留空。 | |||||
| 9 | 栏杆高度 | 阳台、上人屋面等临空处栏杆六层及以下不低于1.05m，七层及以上不低于1.10m，不允许负偏差，不超过1.2m。 | ||||||
| 10 | 竖杆间距 | 栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，不允许正偏差。 | ||||||
| 11 | 玻璃安装 | 安全玻璃 | 单块玻璃大于1.5M2时应使用安全玻璃 | / | ||||
| 12 | 落地门窗玻璃隔断 | 对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的防护栏杆，且使用安全玻璃 | / | |||||
| 13 | 护栏玻璃 | 应使用不小于12mm厚的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当临空高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。 | ||||||
| 14 | 观感质量 | 安装后玻璃应牢固，不应有裂纹、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，中空层内不应有灰尘和水蒸气。 | ||||||
| 检查 结 论 | ||||||||
| 工 程名 称 | 房（户）号 | 检查 日期 | ||||||
| 序号 | 验收内容 | 质量要求 | 检查记录 | |||||
| 1 | 外墙防水 | 竣工时无渗漏、开裂 | ||||||
| 2 | 外窗防水 | “三性”复验合格。 窗框和副框安装必须牢固，窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面光滑，顺直无裂缝。 外窗与周边无渗漏 | ||||||
| 3 | 楼（地）面防水[有防水要求的楼（地）面] | 无渗漏，不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅。 | ||||||
| 4 | 屋面防水 | 无渗漏、积水。 天沟（沿沟）泛水变形缝等构造符合设计要求。 | / | |||||
| 检查 结 论 | ||||||||
| 工 程名 称 | 房（户）号 | 检查 日期 | ||||||
| 序号 | 验收内容 | 质量要求 | 检查记录 | |||||
| 1 | 管道渗漏 | 给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。 排水管道及连接件等灌水通水无渗漏。 | ||||||
| 2 | 管道堵塞 | 给水排水管道无堵塞。 | ||||||
| 3 | 预埋管道标识 | 暗敷的给水排水管道均应在相应位置作出明显标记。 | ||||||
| 4 | 管道坡度 | 给水排水管道坡度应符合设计要求，坡向正确，不应有平坡或倒坡。 | ||||||
| 5 | 安装固定 | 给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置正确，吊架、支架间距位置符合要求。 | ||||||
| 6 | 配件安装 | 排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。 高层建筑明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 生活污水立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。 | ||||||
| 7 | 地漏、存水弯 | 地漏有效水封高度不得小于50mm。 构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯，其水封高度不得小于50mm。 | ||||||
| 8 | 卫生器具 | 安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金属件防腐良好。 满水后连接件不渗不漏，通水试验，给排水畅通。 | / | |||||
| 检查 结 论 | ||||||||
| 工 程名 称 | 房（户）号 | 检查 日期 | ||||||
| 序号 | 验收内容 | 质量要求 | 检查记录 | |||||
| 1 | 插座、接地 | 安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全性插座。 照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。 卫生间、非封闭阳台插座应采用防溅型插座。 插座相位应正确，PE线不得串联连接。 电源插座的数量不应少于规范规定 | ||||||
| 2 | 户内配电箱安装 | 箱内配线整齐，导线连接紧密，无铰接，不伤芯线。 开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。 分别设置零线和PE线汇流排，零线和PE线经汇流排配出。 箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。 回路编号齐全、标识正确。 | ||||||
| 3 | 照明 | 灯具回路控制与配电箱及回路的标识一致。 通电连接试运行时间应为8h，所有灯具均无故障。 | ||||||
| 4 | 等电位联结 | 支线间不应串联连接，且联接线路的最小允许截面应符合规范要求。 导体或部件、构件与支线连接可靠，导通正常。连接处螺帽紧固，防松零件齐全。 | ||||||
| 检查 结 论 | ||||||||
| 工程名称 | 房（户）号 | 检查 日期 | ||||||
| 序号 | 验收内容 | 质量要求 | 检查记录 | |||||
| 1 | 通风设施 | 厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风扇的位置和条件，且应符合设计要求。 采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井渗漏的措施，且应符合设计要求。 | ||||||
| 2 | 空调设备 预留孔洞 | 空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求。 穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡，与插座及冷凝水排水管接口位置协调。 | ||||||
| 检查 结 论 | ||||||||
