现在的人们在买房这件事上确实要比之前更为淡定，但有些人其实并不想参与买房的游戏，相较于买房，房屋建造似乎更有趣，然而房屋建筑并非想象中那般轻松，不仅流程需要严谨，相关的规定也不能忽视。特别在层数高度方面，那么问题来了，一楼3米8，二楼3米6，这样的层高合适吗？选择楼层时又有哪些技巧呢？
首先，根据规定，居室净高不应低于2.5米，普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高也不应低于2.10米。如果利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅），其1/2面积的室内净高不应低于2.10米，其余部分的高度不宜低于1.5米。
其次，根据《国家住宅建筑设计规范》的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：住宅层高不应高于2.80米；卧室、起居室的净高不应低于2.40米，其局部净高不应低于2米；利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10米，其余部分处高度不宜低于1.5米；厨房的净高不应低于2.20米，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2米；卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90米。
在选择楼层时，还需要考虑以下几个因素：
1. 采光：楼层越高，采光通常会更好。大多数购房者都偏好光照充足的房间，尤其是家中有老人和小孩的家庭。
2. 潮湿度：湿度因地理位置而异，北方干燥，而南方湿气较重。离地面越近，潮湿程度越高。因此，南方地区的居民选择较高的楼层通常会比低层更好。
3. 扬灰尘：一般小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘的敏感区域。在这个位置，如果开窗通风，灰尘会较大。高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”，导致灰尘随风流动。因此，扬灰地带的房子建议尽量避免选择。
4. 空气质量：空气质量并非越高越好，距地面高度30米以上的空气质量反而较差，因为空气稀薄。家中有心肺疾病如气管炎、心脏病的病人不要选择这个位置的房子。
了解了这些关于楼层选择的知识，可以判断一楼3米8，二楼3米6的层高并不符合标准。因为在楼房层数的相关规定中，明确指出层高应在2.8米以内。因此，提到的层高方案需要慎重考虑，毕竟建房子不是搭积木，若高度存在问题，只能全部拆除重建，这将会非常麻烦。
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