烟台购房相对宽松，没有限购措施。购房者的贷款额度和年限有所不同，具体如下：
购买新建装配式住房，贷款额度最高可达54万元；购买其他新建商品房或二手房，贷款额度最高为45万元。最长贷款期限为30年。值得注意的是，贷款年限加上借款人借款时的年龄不应超过其法定退休年龄后5年。对于二手房贷款而言，最长贷款期限不得超过所购房屋土地使用权剩余使用年限。
关于公积金贷款利率，按照中国人民银行同期公布的利率执行。对存量贷款客户而言，在贷款期内如遇利率调整，从次年1月1日起将执行新的利率。当前，公积金贷款基准利率分为两个档次：5年以下（含5年）的年利率为2.75%，5年以上的年利率为3.25%。
以上信息仅供参考，具体可能随时间有所调整。如有需要，建议咨询当地相关部门以获取最新信息。
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