如何贷款买房以及所需的手续如下：
一、贷款买房的基本流程
1. 选择合适的银行或金融机构。
2. 了解贷款条件及所需材料。
3. 提交贷款申请及相关材料。
4. 银行审核贷款申请。
5. 签订贷款合同。
6. 办理房产抵押手续。
7. 发放贷款，还款。
二、贷款买房所需的基本手续
1. 身份证明：申请人需提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。
2. 收入证明：如工资流水、个人所得税证明等，证明申请人具备还款能力。
3. 征信报告：申请人需授权银行查询个人征信记录，确保信用良好。
4. 购房合同及相关材料：与开发商签订的购房合同、首付款收据等。
5. 抵押物证明：购房后，需办理房屋产权证明，并将此产权证明作为贷款抵押。
6. 其他材料：根据银行或金融机构的具体要求，可能还需提供其他相关材料。
三、详细解释
选择银行和了解贷款条件：申请人应根据自身需求，选择信誉良好、服务优质的银行或金融机构，并提前了解其贷款条件、利率及手续费用等。
提交申请及材料：申请人按照银行要求准备好所有所需材料后，提交贷款申请。银行会对提交的材料进行初步审核。
审核与签订合同：银行对申请人的征信、收入、购房合同等进行详细审核。审核通过后，申请人需与银行签订贷款合同。
办理抵押手续：申请人需办理房屋产权证明，并将此产权证明抵押给银行，作为贷款的担保。
发放贷款与还款：完成上述所有手续后，银行会发放贷款，申请人需按照合同约定的还款方式及期限进行还款。
在办理贷款买房的过程中，申请人应提前咨询银行或金融机构，了解清楚所需的手续和材料，确保过程顺利进行。
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