离婚时房产的分割方式会根据具体情况而有所不同。
在离婚时，对于房产的分割，首先需要明确房产的权属。如果房产是夫妻共同财产，即双方在婚姻关系存续期间共同出资购买或共同还贷的，那么该房产在离婚时应进行分割。分割的原则通常是平等协商，双方可以就房产的归属和补偿达成一致意见。如果无法协商一致，会根据实际情况进行判决。
具体来说，如果一方分得房产并负责偿还剩余银行贷款及利息，那么需要给付另一方的补偿款。补偿款的计算方式可能会结合房屋的增值情况、已支付房款或房屋现值等因素。例如，一种常见的计算方式是：×50%，其中房屋现值可以由评估机构评估，也可以由夫妻双方同意确认。
此外，还需要考虑房产的增值部分。如果房产在婚姻关系存续期间有增值，那么增值部分通常也会被视为夫妻共同财产进行分割。增值部分的计算方式有多种，如夫妻共同还贷部分占房价款的比例乘以离婚时房产的价值等。但需要注意的是，如果房产是一方婚前购买并支付全部房款，且房产证上只有该方的名字，那么该房产通常被视为婚前财产，在离婚时不进行分割。
在实际操作中，离婚房产的分割往往涉及到复杂的法律问题和财产关系。因此，建议在离婚前咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到保障。同时，双方也应尽量通过协商达成一致意见，以减少诉讼成本和不必要的纠纷。
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