面对烂尾楼问题，针对开发商采取法律手段无疑是合理有效的。
若开发商未按承诺期限完成交付，即可认定其违反合约。
据此，业主依法享有追责权，依据相关法律法规及购房约章，经由判决，要求开发商承担由此产生的经济赔偿。
为确保诉求得到支持，业主在发起诉讼前需收集充足有力的证据，包括购房合同、付款凭证等，以证实开发商逾期交房的事实。
关于违约金的具体数额，现行法律并无明文规定。
此时，需依据购房合同中具体条款进行判断；
若无明确约定，则可参照同城类似房产的租金水平与区域发展状况，以此作为计算依据。法律依据：
《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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