这两套房子都是朋友父母的夫妻共同财产。父亲和母亲各自拥有一套房子，每套房子的一半是父亲的财产，另一半是母亲的遗产。如果将母亲的遗产过户到儿子名下，这属于继承，是免税的。然而，将父亲的财产过户给儿子，则属于赠与，需要支付3％的契税。
如果爷爷奶奶或姥姥姥爷均已去世，为了避免不必要的费用，可以选择暂时不动房子。等到父亲去世后，两套房子将成为遗产，再办理继承过户手续。
关于家庭关系的认定，各地可能有所不同。但通用的方法是查阅相关人员的人事和学籍档案。从小学开始，就需要填写履历表，记录自己的父母是谁。入团、入党以及参加工作时，也需要填写相关信息，并经过政审和入档，平时不能随意涂改，因此这类信息的可信度很高。
通过这种方式，可以确保家庭关系的真实性和合法性，同时也有助于简化房产过户过程中的相关手续。
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