琼海限购严格是因为需要控制房地产市场的稳定发展，防止房价过快上涨，维护居民购房的合法权益。
详细解释：
1. 琼海房地产市场的特殊性：琼海作为海南的一个城市，其房地产市场具有一定的特殊性。近年来，随着海南自贸港建设的推进，琼海的房地产吸引了大量投资者和购房者。然而，房地产市场的过热可能导致房价迅速上涨，进而引发一系列社会问题。因此，为了保持市场的平稳运行，实施严格的限购是必要的。
2. 控制房价上涨的需要：实施严格的限购是为了防止房价过快上涨。当需求超过供应时，房价会上升。如果没有，大量的购房需求可能会导致房价迅速攀升，超出普通居民的承受范围。通过限购，可以有效减缓这种上涨趋势，使房地产市场更加合理、可持续地发展。
3. 保护居民购房权益：实施限购也是为了维护普通购房者的合法权益。在房地产市场过热的情况下，一些投资者可能会大量购买房产，导致普通居民无法获得足够的房源。通过购买数量或加强购房资格审核等措施，可以确保更多的房源面向真正的购房者，而不是投机者。这不仅有利于稳定市场秩序，也有利于维护购房者的利益。
4. 促进房地产市场的健康发展：琼海作为一个重要的城市，其房地产市场的健康发展对于整个经济都具有重要意义。通过实施严格的限购，可以引导市场回归理性，避免过度投机和泡沫产生，从而为房地产市场的长期发展创造有利条件。
总的来说，琼海限购严格是为了确保房地产市场的平稳运行和健康发展，同时保护购房者的合法权益。
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