请依合约规定，不超出额定比例30%。
1.首先确认合约有无明确违约金数额或计算方式，按此主张权益。
商品购买协议一般会针对双方违约情况设定相应责任，因此当发生违约之时，守约者应查阅合同中的相关条款，依照规定向违约方追偿应有责任。
通常情况下，合约默认为日赔模式，自违约之次日起，按每日违约金算至实际履约停止。
2.评估罚责是否合理，若认为过低则可提出上调或下调请求。
根据法定及司法解释，约定过高的违约金可以下调，过低的违约金可以上调，界限以实际损失了30%为准。
因此，判定罚责合理与否关键在于认定损失程度，进而决定是否调整违约金。
3.如无明确违约标准，请参考法律法规进行索赔。
按照《商品房买卖合同司法解释》第十三条，买方逾期付款，卖方有权按照未付款总额参照央行逾期贷款利率计算损失赔偿额，而卖方延期交房的，可按照同等地区同等质量房产的租赁价格来认定。
同时，《商品房买卖合同司法解释》第十四条也明确规定，开发企业逾期的，买方亦有权按照付房款总金额参照央行逾期贷款利率计算违约金。
下载本文
