南京的商品房契税征收自2016年2月22日起，按照新税率执行。针对不同类型的房产，税率有所不同。
对于家庭唯一住房，如果面积不超过90平方米，契税率为1%；若面积超过90平方米，则税率为1.5%。
如果是第二套住房，无论面积大小，契税税率统一为1%和2%。具体而言，如果第二套住房面积不超过90平方米，税率为1%；如果面积超过90平方米，则税率为2%。
第三套及以上的房产，不论面积大小，契税税率均为3%。
对于非住宅，无论是商业用房还是办公用房，契税税率统一为3%。
南京的商品房交易中，除了契税之外，还需要缴纳其他税费。这些税费的具体种类和标准可能因具体情况而异。
在南京购买商品房，买家需缴纳契税。契税是指房屋所有权发生变更时，买方需要缴纳的税收。
应缴税范围包括但不限于土地使用权的出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与以及房屋交换等。
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