三方合同一旦签署，不可随意毁约，违约需承担责任。违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。但在某些情况下，如不可抗力、明确表示不履行主要债务、迟延履行债务等，可以单方解除合同。违约纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、庭审等。在签署三方合同前要注意承担违约责任，如交定金后毁约可能无法要回定金，而中介方违约需双倍退还定金。

法律分析

一、跟中介签了三方合同可以毁约吗?

跟中介签了三方合同后不可以毁约，毁约需要承担违约责任。

《民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、跟中介签了三方合同可以单方解除的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

三、三方合同违约责任纠纷的诉讼流程有哪些?

1、原告起诉。

2、受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。

法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

在司法实践中，不管是签了哪一类型的民事合同，在合同正式发生法律效力以后，违约就要做好承担违约责任的心理准备，比如跟中介公司签三方合同之前已经交了定金，如果毁约，即意味着不能跟中介公司要回定金。中介方违约的中介方需双倍退还定金。

结语

签订三方合同后，不可随意毁约，否则需承担违约责任。根据《民法典》第577条规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。解除三方合同的情形包括不可抗力、明示不履行主要债务、迟延履行或其他违约行为等。诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段、法庭辩论和判决宣告等。在实际操作中，违约可能导致损失，例如无法追回定金。如中介方违约，需双倍退还定金。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。智能法律助手 法行宝 AI智能咨询 法律计算器 法律意见书 法律文书 去提问 在中介处签订合同，是否可以随意更改？ 在中介处签订合同，是否可以随意更改？ 在中介处签订合同，是否可以随意更改？ 在中介处签订合同，是否可以随意更改？ 为你推荐 房屋买卖中介签订的中介合同能否变更？ 房屋买卖合同签订后，双方协商一致可更改合同内容。依法成立的合同受法律保护，当事人必须全面履行约定的义务，不得擅自变更或增设额外义务。根据《民法典》第509条，当事人应按约定履行义务，遵循诚信原则，并避免浪费资源、污染环境。若合同变更内容未明确约定，推定为未变更。法律分析房屋买卖合同签订后双方协商一致的能更改。依法成立的合同受法律保护，房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。拓展延伸房屋买卖中介合同的变更权利与房屋买卖中介合同的变更权利与与双方当事人的权益息息相关。根据相关法律法规和合同约定，中介合同的变更需要符合合同条款和双方的意愿，并且可能受到一些。一方要求变更合同时，应当经过对方同意或者按照合同约定的程序进行协商和修改。同时，合同的变更可能涉及到费用、期限、义务等方面的调整，需要双方充分协商，并遵守相关法律规定。如果变更涉及到重要条款或涉及第三方权益，可能需要经过法律程序或得到相关部门的批准。总之，房屋买卖中介合同的变更权利与需要根据具体情况和相关法律规定进行处理，以保障双方的合法权益。结语根据法律规定，《民法典》第五百零九条，房屋买卖合同一经签订，双方必须按照约定全面履行义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同或增设额外义务。根据第五百四十三条，当事人可以协商一致进行合同变更。然而，变更内容如约定不明确，则视为未变更。因此，在房屋买卖中介合同的变更过程中，双方应遵守法律规定，充分协商，确保合同变更合法合规，以保护双方的权益。法律依据最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 袁中华律师 执业2年 资质认证 2023-12-08 签完合同后续问题中介该管吗？ 法律分析：签完合同后续问题中介一般不管。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。 郭子僮律师 执业9年 资质认证 2023-02-13