办理条件需满足以下几点：
1.申请人本人或其代理人需前往不动产登记机构提交申请材料，并接受工作人员询问。
2.申请事项需在该机构的登记职责范围内。
3.提交的申请材料必须齐全、符合要求，申请人需对其真实性负责。
4.申请人与申请材料记载的主体一致。
5.申请登记的不动产权利需与登记原因文件一致。
6.申请内容不得与询问记录冲突。
办理材料如下：
1.不动产登记申请表(双方)，原件。
2.申请人及代理人身份证明，原件，查验后退还。
3.如委托代理人办理，则还需提交授权委托书，单位提交单位授权委托书，个人提交个人授权委托书，原件。
4.不动产权属证书，可选择提交以下之一：不动产权证书，不动产转移登记联系单，国有土地使用证或土地分割转让证或土地分摊转让一览表，以及房屋所有权证或商品房初始登记证明，原件。
5.房改单位房改审批表(含测算表)，原件。
6.房改房买卖契约或房改退(换)购契约，原件。
7.其他相关材料。
以上就是办理房改房首次转移登记所需满足的条件及提交的材料。
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