西安共有产权房的租金计算标准是根据市场化租金的70%来确定，并且会进行动态管理，通过委托具有专业资质的房地产估价机构评估，再由市住房保障部门审核确认后适时向社会公示。
举例来说，在5年内，购房人需要按照市场租金的70%来支付产权部分的租金。假设评估结果显示周边商品房市场租金在5年内平均为20元/平方米，个人支付产权租金的计算方式如下：
个人支付的产权租金 = 市场租金的70% × 产权比例 × 面积 = 20元/平方米 × 70% × 30% × 100平方米 = 420元/月。
在产权比例划分方面，共有产权房的销售价格会参考同时段、同地段、同品质普通商品住房市场评估价，具体比例在50%-80%之间，这会综合考虑购房人的购买能力及房地产等因素。
每套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”，根据户型、朝向、楼层、区位等因素，销售价格可以在销售均价±5%的范围内浮动。
购房人的产权份额是通过计算销售均价除以市场评估价的百分比来确定的，具体计算方式为：购房人产权份额 = 销售均价 ÷ 市场评估价 × 100%。产权份额则是100%减去购房人产权份额，这部分产权由购房人按照市场租金的70%租赁使用。
以上内容为西安共有产权房的相关规定。
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