因为自住商品房的性质和普通的居民房有一定的差别，所以很多用户会产生这样的问题，就是自主商品房可以出租吗。
其实自住商品房除了在售卖方面有特定的要求之外，在租赁上并没有特定的要求。
自住商品房并不是公租房，公租房不允许住户私自出租房屋，不过商品房并没有这方面的规定。
如果业主不居住自住商品房或者目前不打算住这套房子的话，业主是完全有权利出租的。
自住商品房在出租方面并没有什么要求，不过在售卖的方面是有一些要求的。一般在多地自住商品房在拿到房产证5年内是不可以售卖房屋的。
一、动迁房和商品房区别有哪些
动迁房和商品房主要有以下区别：1、土地来源的区别。拆迁安置房的土地是划拨的，而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。2、产权的区别。很多安置房不是完全的产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权，完全的房屋所有权和完全的土地使用权。3、质量的区别。安置房往往建设利润有限，因此，安置房的建设质量一般不如商品房。4、交易时间的。不少安置房都有交易时间，也就是规定在几年内不得上市转让。商品房没有这方面的规定。5、交易的区别。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地相关的地方的约束。
二、回迁房和安置房有什么区别
1、产权的区别：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前定向安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但出台，那就很可能要交。
2、质量上的区别：定向安置房往往建设利润被的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上定向安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
3、交易时间的：不少定向安置房都有交易时间，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。
下载本文
