徐州首套房契税要交总房款的1%\~3%左右。具体税率根据房屋面积和购房时间有所不同。下面进行详细解释：
1. 根据房屋面积计算契税。家庭首套住房契税税率为房屋总价的固定比例。比如，如果房屋面积在90平方米以下，契税税率通常为总房款的最低比例，如果面积超过这个数值，税率则会相应增加。具体的比例需要根据徐州最新的房产来确定。
2. 购房时间影响契税金额。如果是购买首套房产，并且购房时间符合规定，还可以享受一定的契税减免优惠。这些优惠会根据购房时间不同而不同。建议查阅徐州当地的购房或咨询房产机构，以了解实时的优惠信息。
3. 其他相关费用。除了契税外，购买首套房还需要支付其他费用，如房屋维修基金、物业费、印花税等。这些费用会根据房屋的具体情况而定，需要在购房时仔细计算并准备好相应的资金。
由于契税的具体金额受多种因素影响，如房产变动和个人购房条件等，建议购房者在购买前直接向当地房产部门咨询具体的税费标准，以获得更准确的答案。同时也要注意防范不法房产销售商不合理的额外费用情况发生。
下载本文