抵押房产要公证的原因：
一、确保交易真实性
公证能够证明抵押交易的真实性和合法性，防止虚假交易和欺诈行为的发生。在房产抵押过程中，公证机构会对相关文件、合同内容进行审核，确保交易双方的权益得到合法保障。
二、增强法律效力
经过公证的房产抵押行为，其法律效力更强。一旦出现纠纷，经过公证的抵押合同将被视为有效证据，有助于快速解决争议，保护抵押权人和抵押人的合法权益。
三、降低风险
公证有助于降低房产抵押的风险。通过公证，可以确保抵押房产的权属清晰，避免出现产权纠纷。同时，公证机构还会对抵押人的资信状况进行调查，为资金方提供更全面的风险评估依据。
详细解释：
1. 保障交易安全：在房产交易中，公证是一个重要的环节。对于抵押房产而言，公证能够确认抵押权的设立，确保交易双方的权益得到合法保护。这有助于避免后续可能出现的法律纠纷。
2. 强化证据效力：经过公证的抵押合同，在法律诉讼中作为证据使用时，其效力更强。这有助于在发生争议时，快速解决纠纷，减少不必要的法律成本和时间成本。
3. 防范欺诈风险：公证机构在办理公证时，会对相关文件进行审核，包括对房产的权属、交易双方的身份等进行核实。这有助于识别和防范欺诈行为，保障交易双方的合法权益。
4. 促进金融市场稳定：对于金融机构而言，公证后的房产抵押行为能提供更全面的风险评估依据，有助于金融市场的稳定发展。通过公证，金融机构能更准确地了解抵押人的资信状况，降低信贷风险。
综上所述，抵押房产进行公证是为了确保交易真实性、增强法律效力以及降低风险。这不仅保护了交易双方的权益，也有助于金融市场的稳定发展。
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