对于不足一年的房产税和土地使用税的计算，其方法较为直接。首先，房产税根据使用情况分为两种计征方式。对于房产原值计征的，税率为1.2%，计算公式为房产原值乘以（1-10%或30%）后再乘以税率。而房产租金收入计征的税率为12%，应纳税额等于租金收入乘以税率。城镇土地使用税则根据实际占用土地面积，按照不同区域的年税额标准计算，大城市为1.5元至30元每平方米，中等城市为1.2元至24元，以此类推，直到县城、建制镇和工矿区的0.6元至12元每平方米。
这两种税种均采用按年征收，但分期交纳的方式，也就是说，即使房产或土地使用时间不足一年，也需按照全年的税额比例来计算当期应缴纳的税款。具体计算时，只需根据房产原值或租金收入，以及实际占用的土地面积，按照相应的税率和单位税额来得出应纳税额。这确保了税款的公平合理计算，无论持有时间长短，税务处理都遵循统一的规定。
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