虽然营业执照是贷款申请中的重要文件，但它并非贷款的唯一依据。申请贷款时，申请人需要满足一系列严格的条件。首先，年龄必须在18周岁以上，男性最高贷款年龄为60岁，女性为55岁，特殊情况如处级以上干部可延长5年；其次，申请人需持有合法的身份证件，如户口簿、身份证或营业执照，以及法人代表证明或合法居留证、护照，并且需要在本地购买银行指定开发商的商品房；
此外，申请人需要在银行开设专门的存款账户，并且账户余额需至少达到拟购房款的30％作为首付。拥有有效的购房合同、协议和其他相关证明文件也是至关重要的。申请人还需要同意将购房合同项下的房产作为贷款的抵押物，并承诺履行贷款合同的所有条款。最后，申请人必须符合银行的其他贷款要求，这可能包括信用评估、收入证明等。因此，仅凭营业执照是无法直接申请贷款的，还需要满足这些综合条件。
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