你好，我了解到在娄底的长青街上开个小创意店，店面的价格因位置而异，一般来说，一楼临街的店面月租可能在2000到3000元之间。至于水电费等其他相关费用，具体是否包含在租金内需要进一步确认。至于住房租金，一室一厅的套间大约是1000元左右。在签订租赁协议时，务必要明确门面的产权情况，并且仔细阅读协议条款。以下是一个租赁协议的范本，供你参考，希望对你有所帮助，祝你生意兴隆！
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协议范本：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据双方友好协商，甲方同意将位于xxxxx号附xx号的门面出租给乙方，用于经营活动。租期为两年，自xxx年x月x日起至xxx年x月x日止。
租金每三个月支付一次，下一季度的租金需在当前季度结束前20天内支付。若乙方未能按时支付租金，甲方有权终止租赁协议，并要求乙方搬离门面，同时乙方需承担由此给甲方造成的所有损失。
乙方需自行负责按时支付与该门面相关的所有费用，包括物业管理费、水、电、气、税费以及垃圾处理费等，否则一切后果由乙方自负。
乙方在物业管理公司和甲方同意的情况下进行装修，但不得破坏房屋结构。
乙方不得在门面内从事任何违法犯罪活动，否则甲方有权收回门面。
乙方在经营活动中引起的一切债务、民事、刑事责任由乙方自行承担，与甲方无关。
若乙方因自身原因需提前终止合同，必须提前一个月通知甲方，并重新招租。若乙方需要转租，必须获得甲方的书面同意。
合同结束后，乙方有权取回自己的物品，但必须保持门面装修完好，并结清所有相关费用。
合同期满后，乙方享有优先权，可选择续租该门面。
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请注意，以上信息是基于一般市场情况提供的，具体情况可能会有所不同。希望这些信息能帮助你更好地规划你的小创意店。
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