1. 准备转让摊位的必备文件：包括转让合同、详细货物清单以及与房东签订的原始租赁合同。
2. 办理公司或法人变更手续：需前往工商局了解具体流程和要求，确保所有变更得到官方认可。
3. 核查店面房产权证书：
- 确认房屋用途是否符合您的经营需求，例如，某些店面可能不允许从事美容美发或餐饮服务。
- 核实房产证上的权利人与出租人是否为同一人。若非同一人，需获得权利人的书面同意。
4. 确认店面是否具备营业执照办理条件：
- 合同中应明确前任房东或转让方需保证店面能顺利办理营业执照，否则合同可能无效。
- 未达成协议可能导致未来频繁接受工商和税务部门的检查，增添经营困扰。
5. 商定免租金装修期条款：
- 在合同中明确装修期间无需支付租金，以便您有足够的时间进行店铺装修。
6. 明确租赁过程中的税费承担及登记手续办理方：
- 应在合同中指明各项税费由哪方负责支付。
- 确定由谁负责办理房屋租赁登记手续，以避免日后发生纠纷。
7. 转租权限的约定：
- 明确是否允许您在生意不佳时将摊位转租给他人，这有助于减少潜在损失。
8. 装修处理条款：
- 租赁期满后，合同应明确如何处理留在店铺中的装修资产，避免后续争议。
下载本文
