房地产买卖合同如何进行公证？本文为您介绍房地产买卖合同公证中卖方需提供的证明材料及房地产买卖合同公证中买方需提供的证明材料。房地产买卖合同公证中卖方为自然人与房地产买卖合同公证中卖方为法人证明材料有何不同？
房地产买卖合同公证
(一)房地产买卖合同公证中卖方需提供的证明材料
1、房地产买卖合同公证中卖方为自然人
(1)《房地产权证》;
(2)本人身份证件(如系共有房屋，需提供共有人身份证明及其同意卖出房屋的证明);
(3)如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件;
(4)房屋估价凭证;
(5)房屋《买卖合同》文本。
2、房地产买卖合同公证中卖方为法人
(1)《企业法人营业执照》;
(2)房地产买卖合同公证中法定代表人的身份证件、委托书及代理人身份证件;
(3)《房地产权证》;
(4)房屋估价凭证。
(二)房地产买卖合同公证中买方需提供的证明材料
1、房地产买卖合同公证中购买方为自然人;
(1)本人身份证件(身份证、户口本、护照等);
(2)如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件。
2、房地产买卖合同公证中购买方为法人：
(1)《企业法人营业执照》(境外法人可提供商业登记证、公司注册证或其他有效的法人资格证明文件);
(2)房地产买卖合同公证中法定代表人证明文件及身份证件;
(3)如委托他人代签合同需提供法定代表人有效的委托书及代理人身份证件。
一、二手房过户都需要什么材料
一般情况下，二手房过户通常需要以下的材料：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表；2、身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；委托别人办理的，受托人要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明；3、不动产权来源证明材料；4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等；5、涉及限购令规定要提交的材料。
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