商贷和按揭的主要区别在于贷款对象和用途。
商贷和按揭的区别如下：
1. 贷款对象不同。商贷的对象通常是用于商业活动的贷款，如购买商铺、经营场所等；而按揭则主要针对个人住房贷款。
2. 贷款用途不同。商贷主要用于商业行为，比如购买原材料、设备或者租赁办公场所等，以支持企业的运营和发展；而按揭则主要用于购买个人住房，帮助购房者分期支付房款。
3. 贷款条件和要求不同。商贷通常需要考察企业的经营状况、财务状况以及信用记录等，对企业的还款能力和风险进行评估；而按揭则需要考察个人的收入状况、信用记录以及购房首付款的支付情况等，以确保个人能够按时还款。
4. 贷款期限和利率不同。商贷的贷款期限和利率通常会根据企业的经营状况和信用状况来确定，可能较为灵活；而按揭的贷款期限和利率则较为固定，按照国家的以及银行的利率规定执行。
总的来说，商贷和按揭都是银行和金融机构提供的贷款服务，但是它们的贷款对象、用途、条件、期限和利率等方面都存在明显的差异。个人或企业在选择贷款时需要根据自身的需求和实际情况进行选择。
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