买卖工程项目如果情节严重的，可能构成串通投标罪。买卖工程即建筑工程的转包，是违法的，转包合同无效，因该合同取得的财产应互相予以返还，并且承包人与实际施工人需要根据过错大小赔偿发包人相应的损失，并被处以行政处罚。
一、工程分包怎么处罚
工程违法分包属于严重的违法行为，其法律后果如下：
1、行政责任：
（1）施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0．5％以上1％以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
（2）对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。
2、民事法律后果：
（1）根据《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
（2）施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。
（3）施工单位对因违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受分包的单位承担连带赔偿责任。
（4）人民可以根据法律规定规定，收缴违法分包当事人已经取得的非法所得。
二、建设工程合同无效的条件有哪些
建筑工程合同无效的情形有：
承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级；
没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的（“挂靠”）；
必须招标的未进行招投标或中标无效：
违法分包。
转包。承包人承揽工程后非法转包工程的，签订的建设工程施工合同无效。
三、建设工程施工合同无效的后果
1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对性，不因合同无效而失去其效力。
2、法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定。在一次实际案例中，北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。
3、因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
4、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”
5、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民可以收缴当事人已经取得的非法所得。
非法所得通常以转包管理费、分包管理费、联营费、挂靠管理费、利润提成等形式存在。
【本文关联的相关法律依据】
《建设工程质量管理条例》第六十二条，违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得；
对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款；对施工单位处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金25%以上50%以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

下载本文