在房产交易合同中，委托他人代为签字的行为，其效力取决于多种因素。
倘若受托人持有所属委托人的合法有效授权委托书，且该委托书明确了委托事宜、权限及期限等内容，则受托人所签之字通常被视为有效，相应的法律责任将由委托人承担。
然而，若无授权委托书或受托人越权签字，则可能导致合同效力存疑。
在此情况下，如委托人予以追认，则合同仍具效力；
反之，若委托人不予承认，则对委托人无效。
另外，在涉及重大财产交易时，相对方有责任核实受托人是否具备合法有效的授权，否则在明知无授权的前提下签署合同，可能引发潜在的法律风险。
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