已期房签约是指购房者已经与开发商正式签订了购买期房的合同。
详细解释如下：
1. 期房签约的基本含义：
期房签约是指购房者和开发商在达成购房意向后，正式签订购买尚未竣工的房屋的合同。在这个过程中，购房者会就房屋的价格、位置、交房时间等条款与开发商进行协商，一旦双方达成一致，便会签订此合同。
2. 合同内容的重要性：
签订的合同中会详细列出房屋的具体信息，如房屋的位置、面积、户型、价格、付款方式等。此外，合同还会明确双方的权利和义务，包括违约责任等重要内容。因此，期房签约是购房过程中非常重要的一环，它确保了购房者的权益，并为未来的交房提供了法律保障。
3. 法律效应和流程：
一旦签订了期房合同，该合同即具有法律效应。这意味着双方都必须按照合同的约定履行各自的义务。购房者需要支付定金或首付，并按照合同规定的时间支付后续款项；而开发商则需要按照合同约定的时间交付房屋。如果在交付过程中出现问题，双方可以根据合同条款进行协商或者通过法律途径解决。此外，购房者在签订合同时应仔细核对合同条款，确保自身的权益不受损害。同时，建议购房者选择信誉良好的开发商进行交易，以降低风险。
总之，已期房签约意味着购房者已经正式与开发商达成了购买期房的合同，双方应严格按照合同内容履行各自的义务。这是购房过程中的一个重要环节，确保了购房者的权益并为未来的交房提供了法律保障。
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