自建房面积为140平方米。
详细解释如下：
一、明确面积数值
自建房的面积达到140平方米，这是一个具体的数值，代表了房屋的总体空间大小。对于自建房而言，其面积包含了房屋内部的各个空间，如卧室、客厅、厨房、卫生间等，以及可能存在的外部附属设施，如阳台、露台等。
二、面积构成分析
在自建房的面积构成中，各个功能区域的面积分配会根据实际需求进行设计。例如，卧室的舒适度要求会决定其面积大小；客厅作为家庭活动的中心，其面积也会相应较大；厨房和卫生间的设计则要考虑实用性和便捷性。此外，外部附属设施如阳台和露台也是提升居住体验的重要部分。
三、可能影响面积的因素
自建房的面积受到多种因素的影响。首先是建筑设计的合理性，合理的设计能够最大化利用空间；其次是建筑材料的选择，某些材料可能占用更多空间；此外，当地的建筑规范和环境条件也可能对房屋面积产生影响。因此，在自建房的设计和建造过程中，需要充分考虑这些因素，以确保最终的房屋面积符合预期。
四、总结
自建房面积为140平方米，这一数值包含了房屋内部各个功能区域和外部附属设施的空间大小。在设计和建造过程中，需要充分考虑各种因素以最大化利用空间。最终的自建房将满足居住者的实际需求，提供一个舒适、便捷且美观的居住环境。
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