总价70的房子首付一般为房价的三成到六成，具体首付金额需要根据实际情况确定。下面详细解释这一概念及相关因素：
1. 首付比例的一般规定：通常情况下，购买房屋时首付是总房价的一部分。在中国的大部分地区，首付比例通常为房价的三成左右，但也有地方或特殊情况要求更高。不同地区的银行和金融机构可能会有所不同，所以在实际购房前应该详细咨询当地。
2. 贷款购买情况：如果购房者选择贷款购房，首付金额将取决于贷款额度。银行或其他金融机构根据借款人的信用状况、收入状况和其他条件来审批贷款金额。一般情况下，借款人需要支付房屋总价的一部分作为首付，剩余部分通过贷款支付。首付比例越高，贷款额度就越小，相应的还款压力也会减小。
3. 影响首付金额的因素：具体的首付金额还受到其他因素的影响，如购房者的个人财务状况、房屋的类型、房屋所处的地区等。此外，市场环境和变化也可能对首付金额产生影响。因此，购房者在计算首付金额时，应该综合考虑这些因素。
总的来说，购买总价为70万的房子，首付金额大致在21万至42万之间，具体金额还需结合个人实际情况和当地来确定。购房者在准备购房资金时，应该充分考虑首付金额，并预留一定的余地以应对其他费用。
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