1. 您提到的“投资10000元日可进账300元”的生意模式，实际上指的是每日可以从投资中获取300元的收益。要达到这样的收益水平，通常需要考察的是投资回报率、利润率以及风险控制等因素。
2. 您描述的关于租房和经营的方式，似乎涉及到一些成人服务行业的内容。请注意，根据中国的法律法规，此类行业是受到严格的，非法经营将会面临法律风险。合法经营是每个公民和企业的责任，应当遵守国家的法律法规，进行合法合规的商业活动。
3. 关于经营活动，合法合规的方式可以是开设一家小型沿街店铺，比如餐饮店、便利店或者其他服务性质的店铺。选择合适的地点和行业，制定合理的经营计划，才有可能实现良好的投资回报。
4. 无论选择哪种商业模式，都需要进行市场调研，了解目标市场的需求，同时还需要对竞争对手进行分析，制定出差异化的经营策略。
5. 另外，计算投资回报时，需要考虑到所有的成本，包括但不限于初始投资成本、运营成本、人员成本、税费等，确保所有的计算都是基于实际情况，并且预测是合理的。
6. 投资前，务必咨询专业人士的意见，比如财务顾问、法律顾问等，确保你的商业计划合法合规，并且有足够的市场潜力和盈利能力。
7. 最后，任何形式的商业活动都应该秉承诚信经营的原则，为消费者提供优质的服务或产品，这样才能在市场中建立良好的口碑，实现可持续发展。
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