依据《长沙市关于进一步加强房地产市场工作的通知》，长沙对商品住房（包括新房和二手房）的购买资格进行了严格审查。该主要针对限购区域内的房产交易，具体包括长沙市区除浏阳市、宁乡市之外的所有行政区域。
对于已有两套及以上住房的长沙户籍家庭，在限购区域内禁止再购入新房。同样，有至少一套住房的成年单身长沙户籍家庭和非本地户籍家庭，也不得在限购区域内再次购买新房。
已拥有房产的长沙户籍家庭，若要在限购区域内购入第二套新房，需满足持有不动产权属证书满四年的要求。此外，从市外迁入户籍的家庭（退伍转业、家属随军落户的情况除外），只有满足落户满一年，并在本市工作，或者连续缴纳两年的个人所得税或社会保险，才能在限购区域内购买一套新房。
对非本地户籍的稳定就业者，若无自有住房，需连续缴纳两年的个人所得税或社会保险，才能在限购区域内购买一套新房。值得注意的是，父母投靠成年子女不满两年的家庭，不能单独在限购区域内购买新房。同时，未成年人和学校集体户口的在校学生也被禁止在限购区域内购房。
在长沙市限购区域内，夫妻双方离婚后，任何一方两年内购买新房的，其持有的住房数量将按照离婚前家庭的总住房数量来计算。
购买的新房必须在取得不动产权属证书后满四年才能进行转让。此外，企业购买的新房需持有不动产权属证书满五年后方可转让。
以上旨在稳定长沙房地产市场，促进房地产市场的健康发展。
下载本文
