房产证办理期限与其所属无关联性，如系婚前购置则应遵循以下准则：
1.若一方于购房前付清全部款项且登记于己名之下，则该房产属其个人财产，除非另有约定，离婚时无需分割；
2.同理，无论全额付款与否，若房产登记于双方名下，即视为夫妻共有，离婚时无法达成协议的，须由裁决；
3.若一方于购房前以贷款方式购买，即便登记于己名之下，但使用共同财产偿还贷款，离婚时房产仍归登记方所有，但婚后房产增值及还款部分将被认定为共同财产，另一方可据此要求分割；
4.若一方父母于购房前为子女购置房产，可视作对自身子女的赠予，属于个人财产，除非另有约定，离婚时无需分割；
5.若购房前双方父母均有出资，离婚时需按各自父母的出资比例进行分割。
【法律依据】
《民法典》第二百零，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
下载本文
