大学生创业时，应该根据所处的地理位置选择合适的行业。例如，位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。
在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。选择那些位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近的商铺，你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客，可以省去考察商铺市场的时间和精力。
在选择商铺时，还要注意巧用“物以类聚”的原则。在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。所以，选择这样的区域开店，有利于吸引更多的顾客。
另外，门面对于商铺来说非常重要。没有的门面，自然就会失去的广告空间，也失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
商铺周边民众的购买力是决定商铺价值的重要因素。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，但你获得投资回报的成本也相对较高。
投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。
商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构，这些结构的优点是展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。
选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。投资商业物业要具有发展的眼光，有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。
最后，把握投资时机有诀窍。从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。
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