在现行的房地产管理下，仅持有房产证而无土地证是无法办理不动产权证的。不动产权证是一种全新的证书形式，它整合了房产证和土地证的功能，全面涵盖了房屋所有权和土地使用权的信息。这种证书不仅具有法律效力，还具有更强的市场流通性和产权保障功能。
相较于传统的房产证，不动产权证在外观设计上有所改进。新证书的外页除了标注中华人民共和国不动产权证之外，还在右上角增加了不动产登记抵押权、异地登记和查封登记等登记类型，使证书内容更为丰富。内页部分则详细规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限以及取得价格等关键信息，这些信息的详尽记录有助于确保产权的明确和稳定。
房产证作为购房者取得房屋合法所有权的重要凭证，具有重要的法律意义。它不仅证明了购房者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，还便于房屋所有者管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬，税务部门宣布，对于房产加名的情况，将按房价的一半征收契税。
土地证则是确认土地所有权或使用权的法律凭证。我国颁发的土地证书主要包括集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证三种类型。每种证书都对应不同的土地性质和用途，为土地所有者或使用者提供了明确的法律依据。
因此，无论是房产证还是土地证，都是房地产交易和产权管理中不可或缺的重要文件。而不动产权证的出现，旨在简化产权管理流程，提高产权透明度，更好地保护各方权益。
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