买房是一项重要的决策，购房过程中可能会遇到各种问题，因此掌握一些基础常识显得尤为重要。楼间距是需要特别注意的，楼间距越大，楼与楼之间的距离越大，小区的品质也就越高，居民的私密性也更好。购买时，要仔细询问楼盘的楼间距，因为许多楼盘的沙盘模型并没有真实反映实际的楼间距。
车位比也是不可忽视的一个因素。一般小区的车位比达到1:0.6就可以了，如果是高档别墅，车位比需要达到1:2以上。如果车位比过低，可能会导致停车难的问题。
绿地率和绿化率容易混淆，需要先明确两者之间的区别。一般小区的绿地率不能低于30%，有的开发商喜欢说“绿化率”，因为绿化率的计算相对模糊。了解绿地率可以帮助我们更好地了解小区的环境质量。
进深也是需要了解的一个因素。市场上很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。合适的进深可以让房间更加明亮通风。
得房率和公摊面积是密切相关的两个概念。多层住宅的得房率通常在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，得房率一般在70%左右。得房率越高，公摊面积就越小，生活舒适度会更高。
开间是需要关注的一个方面。采光面也就是开间，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
赠送面积也是需要算计的一个因素。买房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。半封闭阳台越多越超值。
层高也是需要关注的一个方面。目前一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
容积率是购房时需要重点关注的一个因素。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。选择容积率较低的小区，可以享受更好的居住环境。
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