在房地产交易中，签署买卖合同时，可以通过委派他人代为签署，然而，受托人需提交书面形式的授权协议以证明其代签之合法性。
首先，若未经当事人明确授权即擅自代签，此举构成无权代理，由此产生的代签合同将被视为无效，无论在何种情况下，代签行为人均须对所签署的合同承担相应的法律责任。
然而，若对方有充分理由相信代签人为具有代理权之人并与之签订合同，则该方的行为所引发的法律后果应由被代理人承担。
其次，若代签行为已获得合法授权或事后得到了被代理人的认可，那么该代签行为便具备有效性。
【法律依据】
《民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；
因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
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