车库作为非住宅类建筑，通常具备产权，可以随房屋一起买卖，也可以单独上市交易。不同年代建造的房屋，其附属车库的产权记载形式各异，常见的有的车库产权证、房产证备注栏单列车库、没有任何标注这三种类型。
购房者在购买带有车库的二手房时，应注意车库的具体类型。有产权证的车库交易最简便，买家需与卖方签订车库买卖协议，进行资金托管、过户、交税等手续，办理新的车库产权证，整个过程与二手房屋买卖相似。
如果买家不打算随房购买有产权证的车库，可以单独上市交易。对于早期的一些不规范车库，业主只需提供购房合同和，即可到相关部门补办车库的两证。
如果车库仅在房产证备注中标明，未有产权证，则无法单独交易，只能随房子一起。车库的交易情况将体现在双房签订的二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里，并按相关规定交税。买家可以选择不随房购买此类车库，此时需分割产权证，各地方式有所不同，有的在房屋交易前进行面积分割，有的则在交易中直接办理。
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