屋顶漏水的首要步骤是查找漏水位置，从屋顶的高处向低处检查，看是否有裂纹或原有防水层是否老化。若屋顶原有SBS防水卷材有气泡，则说明水已渗入防水层，导致漏水。检查屋顶上的天沟是否堵塞也是必要的。如果屋顶没有做过防水处理，只需将漏水部位剔除2~3cm深，清洗干净后，用沥青浇灌，使用成品沥青涂膜处理即可。若有防水层，则需将漏水处及其周边防水层剔除，重新做防水处理，注意加强防水层与原有防水层的交接处。
英红瓦屋顶漏水时，清除瓦片上的草、青苔或灰尘后更换瓦片，防漏效果较好。对于平屋顶，若出现明显裂缝，可用工具将裂缝开成“V”或“U”字形，灌入嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方及周边使用防水卷材包裹。面对大面积漏水或多个漏水点，首先由专业人员检查裂缝，根据方案处理好裂缝，然后在整栋屋顶铺设防水卷材。若要增强防水效果，还可以铺设隔热板，其高度超过20厘米，具有双重保护和隔热保温作用。墙面裂缝渗水时，专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。
在进行防水补漏施工前，必须确保屋面干燥，因为屋面的水分不蒸发会导致新的防水层失效。因此，施工应在晴天进行，避免在雨天施工。
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