**户口保证金和物业交割保证金并不算在首付款里**。
户口保证金是在搬家时所需交的一笔保证金，用于确保搬家人留下的住所不会影响到其他业主和房屋安全，通常在退租时可以退回。
物业交割保证金是指购房人在购房时向开发商交纳的一定金额的财力担保，以确保物业交割的顺利进行。该保证金通常在房屋交付时由开发商退还给购房人。物业交割保证金不包括房屋定金、首付款等，是于房屋交易价款之外的款项。具体金额通常与房屋面积和交房时间有关，由双方在合同中协商确定。
以上内容仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询房地产专业人士。
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