姑苏喵喵城房子便宜的原因主要有以下几点：
1. 房屋面积小，不敞亮。一些房间的面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅，这可能让一些购房者感到不舒适。
2. 地理位置相对偏远。虽然现在姑苏喵喵城的交通状况已经得到了改善，但在人们心中，它仍然被视为偏远地区，这可能影响了房价。
3. 周边配套设施不完善。如果一个地方的周边设施齐全，例如学校、医院、购物中心等，那么这个地方的房价就会相应提高。然而，姑苏喵喵城的一些周边设施还不够完善，这可能是房价相对较低的原因之一。
总的来说，购房者在选择房屋时，需要根据自己的需求和预算综合考虑，而不能只考虑单一因素。
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