需要经历以下流程：
1、了解债权人处置方式：首先需要了解债权人的处置方式，即是否同意以转让房产的方式清偿债务。如果债权人同意，可以进入下一步流程。
2、确定房产信息：确定债权人拥有的房产信息，包括房产所在地、面积、产权状况等。
3、协商房价和交易条件：与债权人协商房价和交易条件，包括房价、付款方式、过户时间等，达成一致后签订房屋买卖合同。
4、缴纳定金：在签订合同后，买方需要向债权人缴纳一定的定金，以锁定交易。
5、过户交接：在买方支付清款后，双方前往房管局进行过户交接。过户需要提供相关证明材料，包括房产证、身份证、结婚证等。
6、办理税费和公证：过户完成后，需要办理相关税费和公证手续，包括契税、个人所得税、公证等。
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