买房商贷需要满足以下条件：
1、年龄要求：申请人年龄需在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。
2、身份证明：提供有效的身份证明，如身份证、护照等。
3、户籍证明：提供户籍证明，证明户籍所在地。
4、婚姻状况证明：已婚人士需提供结婚证，未婚人士需提供未婚证明或单身声明。
5、收入与资产证明：提供连续六个月以上的工资流水或收入证明，以及资产证明，如房产证、存款证明等。
6、信用记录：提供个人征信报告，证明信用状况良好，无违约记录，最近两年内未发生信用卡透支等不良行为。
7、购房合同与首付款证明：提供合法的购房合同，证明购房交易的真实性，以及首付款的银行转账凭证或收据等证明文件。
8、还款能力：有稳定的收入来源，能够按时偿还每月的贷款本息，银行会根据借款人的月收入评估还款能力并确定贷款额度。
9、首付比例：首付款通常是购房总价的一定比例（一般为20%-30%），银行会根据房屋价格和市场情况确定首套房的贷款额度。
10、抵押物价值：银行会考虑借款人提供的抵押物的价值与其贷款金额的比例，抵押品价值越高，贷款额度也会相应提高。
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