根据相关资料查询显示，一般情况下是具备交房条件并交付后，物业费都需缴纳。你的情况如未拿钥匙，则可以不缴纳。《最高人民关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。新建商品房应该都是分户供暖，用户与供热单位签订供热用热合同，在供暖前业户用书面形式申请不供暖,物业没有开栓，2015年当年的取暖费可以不交，如第一年供暖费由物业代缴的，且物业未经过你同意供暖的可不缴纳。
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