山后新村作为余姚最古老的小区之一，其历史可以追溯到上世纪六七十年代。花园新村相比之下稍晚一些，但山后新村依旧是最先建设的老小区。预计山后新村的拆迁将先于其他旧小区进行，因为旧房改造的计划往往是先从历史最悠久的建筑开始。
至于凤山新村，虽然它的具体建造年代没有明确的信息，但根据其现状，可以推测它可能是在上世纪末或本世纪初建造的。一些房屋依然保持了良好的状态，显示出较为新的面貌；但也有一些房屋显得破旧，需要翻修或重建。
这些小区的变迁反映了余姚城市化进程的不断推进。随着时间的推移，旧城区的改造计划逐渐展开，山后新村和凤山新村作为曾经的重要居住区，未来也将面临改造的命运。尽管具体的时间表尚未公布，但可以预见的是，旧房改造将成为当地发展的重要组成部分。
随着城市的发展，旧区的改造不仅是为了改善居民的居住条件，更是为了提升整个城市的面貌。山后新村和凤山新村的变迁，也将成为余姚这座城市不断进步的见证。详情
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